Решение № 2-153/2017 2-153/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-153/2017

№2-153/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО1 область 24 апреля 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

С участием истца ФИО3

Представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО8

Представителя ответчика (истца по встречному иску ) ФИО4 – ФИО10,

Представителя ответчика ФИО6 – адвоката по назначению адвоката ФИО11,

при секретаре Борзаковой Ю.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ответчикам ФИО4, ФИО6, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес><адрес>, разделе строений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделении истцу квартиры, состоящей из комнаты № кв.м.,, комнаты № кв.м., коридора <данные изъяты><адрес>, признании права собственности на часть жилого дома.

Встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании за ФИО4 права собственности на квартиру (помещение № на плане ), состоящую из жилой комнаты <данные изъяты>., кухни <данные изъяты>

Третьими лицами по делу являются Администрацию Аннинского городского поселения, Управление Росреестра по Воронежской области.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ответчикам ФИО4, ФИО6, о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес>, разделе строений жилого дома, расположенного по адресу: п<адрес> выделении истцу квартиры, состоящей из комнаты № кв.м.,, комнаты № кв.м., коридора <данные изъяты><адрес>, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований истец указал следующее. У истца ФИО3 в собственности находится 5/16 доли жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>. по <адрес> в общей долевой собственности. Истцу не известно место нахождение сособственников ФИО4 и ФИО6 В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Так как в данных условиях истица не может договориться с участниками совместной собственности о выделе своей доли, то в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ она полагает, что вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре всей доли из общего имущества. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> площадью <данные изъяты>м. истец имеет 5/16 долей, состоящих, в соответствии с техническим паспортом и планом строения в нём из жилых обособленных помещений :1-Комната -<данные изъяты>комната-<данные изъяты> и коридор <данные изъяты>, помещения №. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования и просила выделить ей квартиру №, состоящую из комнат №.; комнаты № и коридор <данные изъяты> в <адрес>

Определением суда от 2.03.2017 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 и третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 обратился с встречным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании за ФИО4 права собственности на жилую <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., обозначенной на экспликации к поэтажному плану в техническом паспорте жилого дома литерой А1, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> обозначенной на экспликации к поэтажному плану литерой А 1.1 и кухни, площадью <данные изъяты>, обозначенной на экспликации литерой А1.2, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес> №

В судебном заседании истица ФИО3 и её представитель исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснив, что занимаемая ФИО3 часть жилого дома представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом, споров по порядку пользования домом и земельным участком между совладельцами дома нет.

В судебном заседании представитель ФИО4 – ФИО10 (при наличии соответствующих полномочий) уточнила исковые требования и сообщила, что в пользовании ФИО4находиться помещение под номером 4 на плане БТИ, которое отличается от помещения ФИО3 большей площадью кухни, в связи с этим просила признать за ФИО4 право собственности на квартиру (помещение № на плане ), состоящую из жилой комнаты <данные изъяты> кухни <данные изъяты>

Суд находит, что уточнение встречного иска при сохранении предмета иска не препятствует рассмотрению дела в данному судебном заседании.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 по назначению адвокат ФИО11 полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Администрации Аннинского городского поселения не явились, будучи извещенными надлежащим образом

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования по следующим основаниям.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 5/16 доли в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, лит. А,а,а1, расположенный по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)

ФИО5 основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит право на 5/16 доли в прае общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> ) свидетельство о праве на наследство, л.д. 110)

Из объяснении истца ФИО3, объяснений представителя истца по встречному иску ФИО10 и технического паспорта домовладения № по <адрес>, следует, что этот дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из четырех самостоятельных помещений (квартир) с отдельными входами. Часть дома, занимаемая истцом ФИО3, представляет собой помещение №, состоящее из комнаты № комнаты № и коридор <данные изъяты>. (л.д.5-11, справка БТИ, л.д.12-13, 111-115, кадастровый паспорт 14-15). Часть дома, занимаемая ФИО4 обозначена под номером 4 на плане БТИ, состоит из жилой комнаты <данные изъяты>., кухни <данные изъяты>. Помещение под № принадлежит ФИО2 (л.д.102-104). Часть дома под № занята ФИО6 (л.д.79-80)

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и имеющему преюдициальное значение по данному делу, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу <адрес>, прекращено за ФИО3 государственная регистрация права общей долевой собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> погашена запись о государственной регистрации права собственности за ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, признан жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, многоквартирным, выделена в натуре из общей долевой собственности <данные изъяты> и признано за ФИО2 право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящей из кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>. (л.д.102-104)

Поскольку право общей собственности на дом прекращено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ истица и истец по встречному иску лишены возможности зарегистрировать в Росреестре принадлежащее им права жилье.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданского права является признание права. В соответствии с абз.3 ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

На основании ст.15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, которые является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет за № (л.д.4,14).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению

Истец ФИО3, как инвалид 2 группы, освобождена от уплаты госпошлины.

Госпошлина по встречному иску ФИО4 составляет <данные изъяты> ( исходя из стоимости 5/16 от инвентарной стоимости дома в размере <данные изъяты> цена его иска - <данные изъяты>, подлежит доплате <данные изъяты>. Судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной по встречному иску суд находит необходимым отнести на самого истца ФИО4, поскольку ответчики по делу никакими действиями права ФИО4 не нарушали.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на квартиру (помещение № на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящую из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>, кухни №, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на квартиру (помещение № на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящую из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>., кухни №, площадью <данные изъяты>., коридора, площадью <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в доход местного бюджета не доплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: