Решение № 2[1]-1567/2020 2[1]-1567/2020~М-1418/2020 М-1418/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2[1]-1567/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Тарасовой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих уточненных требований указала, что на основании договора купли продажи от ** ** ****, ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (Свидетельство о государственной регистрации права от ** ** **** № №). По <данные изъяты> доле в данном жилом доме принадлежат ее супругу ФИО4 и сыну ФИО5 (третьи лица). Ответчица ФИО2 является ее сестрой и была зарегистрирована в данном жилом доме вместе со своим супругом ФИО3 ** ** ****. Однако они в жилой дом не вселялись, в нем не проживали, своих вещей там не хранили. Не смотря на регистрацию в вышеуказанном жилом доме, они постоянно проживали по другим адресам. Позднее они уехали на заработки в <адрес> и в настоящий момент отношения с ней не поддерживают.

Ответчица ФИО2 хоть и является ее сестрой, а ФИО3 её супругом, однако членами ее семьи не являются, семейные отношения со мной не поддерживают. Поскольку ответчики не вселялись в жилой дом и с собственниками жилого помещения не проживали, они не приобрели право пользования данным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее имущественные права, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и не может оформить субсидию по их оплате.

Просит суд признать ФИО2 ** ** **** года рождения, ФИО3 ** ** **** года рождения неприобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 ** ** **** года рождения, ФИО3 ** ** **** года рождения с регистрационного учета по постоянному месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором просили гражданское дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, жилой дом, назначение: жилой дом, 1 с мансардой – этажный (подземных этажей - подвал), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>.

Также, ФИО5 и ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, жилой дом, назначение: жилой дом, 1 с мансардой – этажный (подземных этажей - подвал), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>.

Согласно копии домовой книги установлено, что ФИО3, ** ** **** года рождения и ФИО2, ** ** **** года рождения, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ** ** ****.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают по вышеуказанному адресу. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось, оплату коммунальных услуг они не производят, свои вещи в данной квартире не хранят, членом семьи собственника квартиры не являются.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ** ** **** года рождения, ФИО3 ** ** **** года рождения не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ** ** **** года рождения, ФИО3 ** ** **** года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Соломина

<данные изъяты>

<данные изъяты>.