Решение № 2-2467/2020 2-325/2021 2-325/2021(2-2467/2020;)~М-2532/2020 М-2532/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-2467/2020

К делу № 2-325/2021

23RS0015-01-2020-004120-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «16» марта 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, з/лица: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Краснодарского края об установлении долей,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском и просят прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО1, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13,ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО17, ФИО16, ФИО8 на жилые дома с кадастровым номером № площадью 204,1 кв.м, с кадастровым номером № площадью 82,7 кв.м, с кадастровым номером № площадью 91,5 кв.м, по адресу: <адрес>, угол <адрес>, определив доли сторон в домовладении следующим образом:

На жилой дом литера А с кадастровым номером № площадью 204,1 кв.м: ФИО1-97/1000 долей, ФИО18 – 97/1000 долей, ФИО3- 288/1000 долей, ФИО10, ФИО19, ФИО12, ФИО13 и ФИО14- 26/100 долей (по 52/1000 долей каждому),-ФИО16- 10/100 долей, ФИО17 – 6/100 долей;

На жилой дом литера Б с кадастровым номером 23:42:0202105:36 площадью 91,5 кв.м: ФИО4 – 31/100 долей, ФИО15- 36/100 долей, ФИО5 и ФИО6, ФИО8 и ФИО7- 33/100 долей (по 33/400 доли каждому);

На жилой дом литера В с кадастровым номером 23:42:0202105:38 площадью 82,7 кв.м: ФИО2 – 51/100 долей, ФИО9 – 49/100 долей.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

з/лица: ФИО17, ФИО12, ФИО11, ФИО16, ФИО14, ФИО20, ФИО15, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

з/лицо: ФИО21 в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель 3/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

В судебном заседании установлено, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по <адрес> угол <адрес> в <адрес> (л.д. 22,28-29).

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 19.09.2006 года № 2-108\2006 по иску ФИО22 о признании договоров частично недействительными и изменении долевой собственности, признаны права собственности каждого совладельца в домовладении в долях, и признаны частично недействительными правоустанавливающие документы сторон (л.д.15-16).

Согласно технических паспортов, домовладение состоит из: жилого дома с кадастровым номером <адрес> площадью 204,1 кв.м, жилого дома с кадастровым номером <адрес> площадью 82,7 кв.м, жилого дома с кадастровым номером <адрес> площадью 91,5 кв.м, по адресу: <адрес> угол <адрес> (л.д. 17-21,23-27, 30-34).

Как указывают истцы, фактически каждый из собственников домовладения проживают и пользуются помещения лишь одного из трех домов, а именно: в жилом доме литера А с кадастровым номером № площадью 204,1 кв.м. ФИО1 и ФИО18, на их объединенные 12/100 долей домовладения используют помещения № 2 площадью 18,3 кв.м, №3 площадью 10,5 кв.м (всего 28,8 кв.м); ФИО3 на свои 18/100 долей использует помещения №1 площадью 21,7 кв.м, № 11 площадью 11,1 кв.м, № 5 площадью 7,5 кв.м, № 6 площадью 7,8 кв.м. (всего: 48,1 кв.м). Помещение № 4 площадью 21,6 кв.м коридор находиться в общем пользовании М-ных и ФИО3

ФИО10, ФИО19, ФИО12, Андреева (ранее ФИО24) О.Р. и ФИО14 на свои доли пользуются помещениями № 9 площадью 14,0 кв.м, № 10 площадью 16,3 кв.м, № 13 площадью 6,9 кв.м, № 16 площадью 4,6 кв.м, № 17 площадью 5,4 кв.м, № 18 площадью 0,7 кв.м, № 19 площадью 5,8 кв.м с отдельным входом с отдельным входом (всего: 53,7 кв.м);

ФИО16 на свои 4/100 долей пользуется помещениями № 8 площадью 13,0 кв.м, № 14 площадью 7,6 кв.м с отдельным входом (всего: 20,6 кв.м);

ФИО17 на свои 8/100 долей пользуется помещениями №15 площадью 3,9 кв.м, № 12 площадью 9,0 кв.м, № 7 площадью 18,4 кв.м с отдельным входом (всего: 31,3 кв.м).

В жилом доме литера Б с кадастровым номером № площадью 91,5 кв.м: ФИО4 на свои 7/100 долей пользуется помещениями № 1 площадью 10,3 кв.м, №2 площадью 13,9 кв.м, № 9 площадью 4,0 кв.м, № 10 площадью 5,8 кв.м(веранда) с отдельным входом (всего: 28,2 кв.м); ФИО15 на свои 9/100 долей пользуется помещениями № 7 площадью 5,1 кв.м, № 4 площадью 12,0 кв.м, № 3 площадью 15,8 кв.м, № 11 площадью 9,5 кв.м (веранда) отдельным входом (всего: 32,9 кв.м); ФИО5 и ФИО6, ФИО8 и ФИО7 на свои объединенные доли пользуются помещениям № 8 площадью 4,8 кв.м, № 5 площадью 10,8 кв.м, № 6 площадью 14,8 кв.м (всего: 30,4 кв.м).

В жилом доме литера В с кадастровым номером № площадью 82,7 кв.м: ФИО2 нас вои 13/100 долей пользуется помещениями № 7 площадью 5,6 кв.м., №8 площадью 6,9 кв.м, № 1 площадью 5,0 кв.м, № 9 площадью 7,7 кв.м, № 2 площадью 17,3 кв.м с отдельным входом (всего:42,5 кв.м); ФИО9 на свои 12/100 пользуется помещениями № 5 площадью 12,0 кв.м, № 4 площадью 17,4 кв.м. № 3 площадью 10,8 кв.м с отдельным входом (всего: 40,2 кв.м).

Погреб под В находиться в общем пользовании ФИО2 и ФИО9, в площадь дома не включается. Данные обстоятельства подтверждаются исследовательской частью заключения экспертизы, проведенной на основании определения Ейского городского суда от 21.01.2021 года.

Истцы, в целях приведения долей в объектах недвижимости в соответствие, направили ответчикам и 3/лицам соглашение о прекращении общей долевой собственности на жилые дома с кадастровым номером № площадью 204,1 кв.м, с кадастровым номером № площадью 82,7 кв.м, с кадастровым номером №36 площадью 91,5 кв.м, по адресу: <адрес>, угол <адрес> определении долей собственников в тех домах, в которых стороны фактически проживают (л.д.36)

03.11.2020г. всем совладельцам были направлены письма с просьбой заключить вышеуказанное соглашение, ответчики для его заключения и совместной подачи заявления не явились, 3/лица подписали соглашение (л.д.37).

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, собственники долевого имущества могут разделить объект, принадлежащий им на правах долевого владения, по соглашению или через суд.

Для определения долей совладельцев в праве собственности на жилые дома по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО1, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО23 (ранее ФИО) О.Р. , ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО17, ФИО16, ФИО8 на жилые дома с кадастровым номером № площадью 204,1 кв.м, с кадастровым номером № площадью 82,7 кв.м, с кадастровым номером № площадью 91,5 кв.м, по адресу: <адрес> угол <адрес>, определив доли сторон в домовладении следующим образом:

На жилой дом литера «А» кадастровым номером № площадью 204,1 кв.м: ФИО1-97/1000 долей; ФИО18-97/1000 долей; ФИО3- 288/1000 долей; ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО25 и ФИО14- 26/100 долей (по 52/1000 долей каждому); ФИО16- 10/100 долей; ФИО17- 6/100 долей.

На жилой дом литера «Б» с кадастровым номером № площадью 91,5 кв.м: ФИО4- 31/100 долей; ФИО15- 36/100 долей; ФИО5 ; ФИО6, ФИО8 и ФИО7- 33/100 долей (по 33/400 доли каждому);

На жилой дом литера «В» с кадастровым номером № площадью 82,7 кв.м.: ФИО2- 51/100 долей; ФИО9-49/100 долей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: