Решение № 2-1771/2017 2-1771/2017~М-1661/2017 М-1661/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1771/2017

Р Е Ш Е Н И Е №2-1771/17

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 20 декабря 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Коняхиной

при секретаре К.В. Дубининой

с участием истца ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о разделе земельного участка,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о разделе земельного участка площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Спасское, район д. Внуково, право долевой собственности на земельные участки прекратить. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности ? доля указанных земельных участков на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием второго собственника ? доли вышеуказанного земельного участка раздел земельных участков невозможен.

В судебном заседании ФИО3 поддержал исковые требования, просит произвести раздел земельного участка по варианту №, предложенному кадастровым инженером, выделив ему часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., обозначенную на плане красным цветом и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., обозначенную на плане красным цветом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. п. 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии с п. п. 4, 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Установлено, что решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО3 признано в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>. с целевым назначением для крестьянского (фермерского хозяйства) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> с целевым назначением для крестьянского (фермерского хозяйства) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственное реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по завещанию и закону после смерти ФИО1 и после смерти ФИО2, являлась также ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ она умерла, у нее имеется дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, которая наследственных прав на наследственное имущество не оформила.

Согласно сообщения нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 21.06. 2001 года, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлено заключение о межевании земельного участка с кадастровым номером №, при этом указано, что по данным, находящимся в ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., а по координатам, полученным из ГКН площадь составляет <данные изъяты> Расхождение по площади данного земельного участка, полученной по координатам из ГКН и свидетельством составляет 3 кв.м. В связи с этим сумма площадей двух образуемых земельных участков при разделе по координатам будет больше на 3 кв.м., что укладывается в допуски средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков. Отсутствие второго собственника ? доли вышеуказанного земельного участка препятствует подготовке документов для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером предложен вариант раздела:

По варианту №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом площадь образуемых земельных участков составляет <данные изъяты>. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Также кадастровым инженером ФИО7 подготовлено заключение о межевании земельного участка с кадастровым номером №, при этом указано, что по данным, находящимся в ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., а по координатам, полученным из ГКН площадь составляет №. Расхождение по площади данного земельного участка, полученной по координатам из ГКН и свидетельством составляет 2кв.м. В связи с этим сумма площадей двух образуемых земельных участков при разделе по координатам будет больше на 2 кв.м., что укладывается в допуски средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков. Отсутствие второго собственника ? доли вышеуказанного земельного участка препятствует подготовке документов для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером предложен вариант раздела:

По варианту №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом площадь образуемых земельных участков составляет <данные изъяты>. и <данные изъяты>

В судебном заседании истец просит произвести раздел земельных участков по указанному варианту№.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

В соответствии с п. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>" минимальный размер образуемых новых участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Поскольку при разделе спорных земельных участков по предложенному варианту №, будут образованы участки, площадь которых соответствует минимальному размеру, установленному <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № и земельного участка площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с предложенным кадастровым инженером вариантом №, право долевой собственности на земельные участки прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить ФИО3 в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в координатах согласно заключения о межевании земельного участка кадастрового инженера ФИО7

№ Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В наследственную массу ФИО8, умершего 21.06.2001 года, выделить земельный участок площадью <данные изъяты>м. в координатах согласно заключения о межевании земельного участка кадастрового инженера ФИО9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить ФИО3 в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. кв.м. в координатах согласно заключения о межевании земельного участка кадастрового инженера ФИО7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в координатах согласно заключения о межевании земельного участка кадастрового инженера ФИО7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись ФИО10

Копия верна

Судья