Решение № 2-112/2019 2-112/2019~М-28/2019 М-28/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-112/2019

2-112/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 17 сентября 2019 года

Буйнакский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омарова А.О., при секретаре судебного заседания Атаковой А.О., с участием ответчиков ФИО1 и ФИО1 а С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ОАО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» к ИП КФХ ФИО1 Татаевич, об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества,

установил:

представитель ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд к ФИО1 с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свое обращение тем, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице первого заместителя директора Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее ДРФ АО «Россельхозбанк») ФИО2, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», и доверенности от «12» марта 2009г. зарегистрированнойв реестре №<адрес>, и индивидуальный предприниматель глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 05 № от «13» апреля 2010г., именуемый в дальнейшем «Заемщик» был заключен Кредитный договор № от «12» октября 2010 года.

В соответствии с Кредитным договором № от «12» октября 2010 года (далее кредитный договор) ИП КФХ ФИО1 «ФИО1» был предоставлен кредит в размере - 3 000 000 (три миллиона) рублей под 15% (пятнадцать процентов) годовых, сроком возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6. кредитного договора).

В соответствии с дополнительным соглашением № от «20» октября 2017 года к Кредитному договору №.2п от «12» октября 2010 года, окончательный срок возврата кредита - «18» октября 2018 года. Цель использования - приобретение оборудования.

Кредит был получен ИП КФХ ФИО1 «ФИО1» согласно п.3.1. - 3.3. Кредитного договора № от «12» октября 2010 года путем зачисления кредитных денежных средств на его расчетный текущий валютный счет в сумме - 3 000 000 рублей, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик вышел на просрочку по уплате процентов за пользование кредитом с 28.09.2017г. и по настоящий момент перестал оплачивать платежи по процентам полностью.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

-договор поручительства физического лица № от «12» октября 2010 года, заключенного между Кредитором и ФИО1;

-договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от «12» октября 2010 года, заключенного между Кредитором и ФИО1;

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по вышеуказанному кредитному договору, а также в связи с имеющейся просроченной задолженностью Банком был подан иск о взыскании задолженности по кредиту, с обращением взыскания на залог с расторжением кредитного договора в Арбитражный суд РД.

Исковые требования Банка были удовлетворены частично, за исключением обращения взыскания на предмет залога. Суд установил, что супруга должника не является индивидуальным предпринимателем, следовательно, прекратил производство в части имущества, являющегося предметом залога.

Таким образом, арбитражный суд установил о необходимости обращения в суд с отдельным иском об обращении взыскания на предмет залога, в связи с тем, что арбитражному суду не подсудны споры с участием физических лиц, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании вышеизложенного, в виду ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременному возврату полученного в ДРФ АО «Россельхозбанк» кредита, просит суд обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от «12» октября 2010 года:

- на здание (сооружение) - складское помещение, общей площадью - 1391,0 кв.м., Характеристика складских помещений:

Литер: «А» - Семенохранилище, общей площадью - 870,0 кв.м.,

Литер «А1» - Семенохранилище, общей площадью - 493,0 кв.м.,

Литер «Б» - Склад, общей площадью - 28,0 кв.м.,

этажность: 1, инвентарный №, кадастровый №:Н, реестровый №, принадлежащее залогодателю ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от «20» февраля 2003г., расположенное по адресу: Россия, РД, <адрес>, с. Н-Дженгутай.

- на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - склады зернохранилища, площадь 9200 кв.м., кадастровый (или условный) номер:

ФИО10,принадлежащий залогодателю ФИО1 Татаевич на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 05-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от «22» апреля 2010г., расположенное по адресу: Россия, РД, <адрес>, с. Н - Дженгутай.

В соответствии с дополнительным соглашением № от «20» октября 2017 года к договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге

недвижимости): Общая залоговая стоимость имущества переданного в залог (ипотеку) составляет - 3 500 000,00 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Просит суд, установить начальную продажную цену согласно п. 3.2. договора 100413/0419-7.2п от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

- на имущество передаваемое в залог определить залоговую сумму в

размере: 3 500 000,00 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере - 6000 рублей в полном объеме отнести на ИП КФХ ФИО1 «ФИО1» и ФИО1 солидарно в пользу ДРФ АО «Россельхозбанк».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена оценочная экспертиза.

Представитель ДРФ АО «Россельхозбанк» ФИО3 не согласившись с заключением эксперта за №м от 26.04.2019г., в связи снесоблюдением им ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» при проведении экспертизы, что привело к ошибкам при расчете рыночной стоимости, просил суд назначить повторную экспертизу, проведение которой поручить ООО «Спецконсалт» расположенному в РД, <адрес>,корп.Д.

Определением от 13.06.2019г. судом назначена повторная оценочная экспертиза.

В связи с неоднократными заявлениями истца, поступившими в адрес суда, об истребовании гражданского дела с экспертизы, судом дело истребовано без проведения экспертизы.

Определением от ДД.ММ.ГГГГг. по данному делу привлечен соответчик ФИО1 а С.К..

Представитель ДРФ АО «Россельхозбанк», надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела не явился, в заявлении направленном в адрес суда просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики КФХ ФИО1 С.Т. иФИО1 а С.К. исковые требования признали полностью, принадлежность подписи в адресованных суду заявлениях подтвердили,просили суд удовлетворить требования истца, последствия признания иска им известны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что признание иска ответчиками по настоящему делу не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками ФИО1 и ФИО1 а С.К.

Последствия признания иска последним разъяснены.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» к ИП КФХ ФИО1 Татаевич и ФИО1 а С.К., об обращении взыскания на заложенное имуществои установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества- удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от «12» октября 2010 года:- на здание (сооружение) - складское помещение, общей площадью - 1391,0 кв.м., Характеристика складских помещений:

Литер: «А» - Семенохранилище, общей площадью - 870,0 кв.м.,

Литер «А1» - Семенохранилище, общей площадью - 493,0 кв.м.,

Литер «Б» - Склад, общей площадью - 28,0 кв.м.,

этажность: 1, инвентарный №, кадастровый №:Н, реестровый №, принадлежащее залогодателю ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от «20» февраля 2003г., расположенное по адресу: Россия, РД, <адрес>, с. Н-Дженгутай.

- на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - склады зернохранилища, площадь 9200 кв.м., кадастровый (или условный) номер:

№ принадлежащий залогодателю ИсирапиловуСайпулле Татаевич на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 05-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от «22» апреля 2010г., расположенное по адресу: Россия, РД, <адрес>, с. Н - Дженгутай.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, а именно: здания (сооружения) - складского помещения, общей площадью - 1391,0 кв.м., Характеристика складских помещений:Литер: «А» - Семенохранилище, общей площадью - 870,0 кв.м., Литер «А1» - Семенохранилище, общей площадью - 493,0 кв.м., Литер «Б» - Склад, общей площадью - 28,0 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, кадастровый №:Н, реестровый № и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - склады зернохранилища, площадь 9200 кв.м., кадастровый (или условный) №,вразмере: 3 500 000,00 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ИП КФХ ФИО1 «ФИО1» в лице ФИО1 и ФИО1 а С.К., в пользу ДРФ АО «Россельхозбанк», расходы по оплате государственной пошлины в размере - 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Отпечатано в совещательной комнате

2-112/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

город Буйнакск 17 сентября 2019 года

Буйнакский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омарова А.О., при секретаре судебного заседания Атаковой А.О., с участием ответчиков ФИО1 и ФИО1 а С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ОАО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» к ИП КФХ ФИО1 Татаевич, об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» к ИП КФХ ФИО1 Татаевич и ФИО1 а С.К., об обращении взыскания на заложенное имуществои установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества- удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от «12» октября 2010 года:- на здание (сооружение) - складское помещение, общей площадью - 1391,0 кв.м., Характеристика складских помещений:

Литер: «А» - Семенохранилище, общей площадью - 870,0 кв.м.,

Литер «А1» - Семенохранилище, общей площадью - 493,0 кв.м.,

Литер «Б» - Склад, общей площадью - 28,0 кв.м.,

этажность: 1, инвентарный №, кадастровый №:Н, реестровый №, принадлежащее залогодателю ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от «20» февраля 2003г., расположенное по адресу: Россия, РД, <адрес>, с. Н-Дженгутай.

- на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - склады зернохранилища, площадь 9200 кв.м., кадастровый (или условный) номер:

№ принадлежащий залогодателю ИсирапиловуСайпулле Татаевич на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 05-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от «22» апреля 2010г., расположенное по адресу: Россия, РД, <адрес>, с. Н - Дженгутай.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, а именно: здания (сооружения) - складского помещения, общей площадью - 1391,0 кв.м., Характеристика складских помещений:Литер: «А» - Семенохранилище, общей площадью - 870,0 кв.м., Литер «А1» - Семенохранилище, общей площадью - 493,0 кв.м., Литер «Б» - Склад, общей площадью - 28,0 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, кадастровый №:Н, реестровый № и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - склады зернохранилища, площадь 9200 кв.м., кадастровый (или условный) №,вразмере: 3 500 000,00 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ИП КФХ ФИО1 «ФИО1» в лице ФИО1 и ФИО1 а С.К., в пользу ДРФ АО «Россельхозбанк», расходы по оплате государственной пошлины в размере - 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложить на ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Отпечатано в совещательной комнате