Решение № 2-3537/2018 2-62/2019 2-62/2019(2-3537/2018;)~М-1933/2018 М-1933/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-3537/2018

Дело № 2-62/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора Д.В. Темникова

при секретаре судебного заседания И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ с учетом измененных требований, обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от 31.12.2011г. № «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» <адрес> ЗМР РТ, был признан аварийным и подлежащим сносу и вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья по Зеленодольскому муниципальному району. На основании постановления Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Жилое помещение было освобождено, однако ответчик с регистрационного учета не снялась.

На судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на измененных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 на судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлениями Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д. 16).

Заочным решением ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено.

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве долевой собственности ФИО3, ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> выплатой ФИО3, ФИО1 выкупной цены в размере 430960 (четыреста тридцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 20 (двадцать) копеек соответственно долям.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Зеленодольского муниципального района по 3904 (три тысячи девятьсот четыре) рубля 80 (восемьдесят) копеек с каждого (л.д.5-12).

Во исполнение вышеуказанного решения суда на депозитный счет нотариуса ... ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ перечислены денежные средства для выдачи ФИО1, ФИО3, что подтверждается платежными поручениями №, № (л.д.17-18).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 35-37).

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.19,59,84,93,110).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, освободил (л.д.108). В настоящее время ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.114-115).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Исполнительного комитета ЗМР РТ о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес><адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 9, 209, 235, 292 ГК РФ, 15, 32 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись

...

...

...

...