Решение № 2-52/2020 2-52/2020(2-6933/2019;)~М-6813/2019 2-6933/2019 М-6813/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-52/2020

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть изготовлена и оглашена дата

Мотивированное решение изготовлено дата.

дата <адрес> края

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Князевой Т.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании <данные изъяты> от дата,

представителя третьего лица администрации <адрес> – ФИО3, действующей на основании доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Метро» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением ГСК «Метро» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ГСК «Метро» на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Кадастровый квартал <данные изъяты>

<данные изъяты> на праве собственности принадлежал гараж и земельный участок по адресу: № <адрес> который дал согласие на то, чтобы над его гаражом был построен гараж.

Поскольку в соответствии с Законом СК от дата № –кз «О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории СК» ст. 10 п 2, разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном ГСК не требуется.

ФИО1 вступила в члены гаражно - строительного кооператива «Метро», все необходимые паевые и членские взносы оплатила полностью, после завершения строительства гаража стала им пользоваться.

Подготовленный технический план был сдан для постановки на кадастровый учет, но ФИО1 было получено письмо из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о том, что в отношении гаражей второго уровня в ГСК «Метро» можно только в судебном порядке узаконить свои права, так как имеются расхождения в действующем законодательстве в порядке постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности.

Кадастровые инженеры <данные изъяты> пояснили, что не могут внести каких-либо сведения о земельном участке на котором расположен гараж, построенный ФИО1, так как он фактически расположен на втором уровне и никакого отношения к земельному участку, принадлежащему <данные изъяты> не имеет. Правление ГСК «Метро» должны были подготовить необходимый пакет документов на вновь созданные гаражи боксового типа второго уровня, чтобы в дальнейшем не возникло проблем у членов ГСК «Метро» при оформлении правоустанавливающих документов на свои гаражи.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п.4.ст. 218 ГК РФ право собственности на гараж, предоставленный члену гаражного кооператива этим кооперативом, возникает сразу после внесения кооперативу полного паевого взноса за этот гараж (а не по общему правилу – с момента государственной регистрации в силу ст. 219 ГК РФ)

При указанных обстоятельствах членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества.

Просит признать право собственности за ФИО1 право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе «Метро» № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Указать, что решение суда будет являться основанием для Управления Росреестра по <адрес> для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на гараж в гаражно-строительном кооперативе «Метро» № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Метро» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

дата от председателя ГСК «Метро» <данные изъяты> в адрес Промышленного районного суда <адрес> предоставлено заявление, в котором ГСК «Метро» просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Указывает, что ФИО1 построила гараж за собственные средства, оплатила все необходимые платежи в кассу ГСК «Метро», в связи с чем, считает ее требования законными и обоснованными. Собственник подземного гаража по адресу: <адрес> дал свое согласие на строительство гаража над его гаражом.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО3 возражала против заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

дата от представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствует. В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Просили суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Положениями статьи 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком председателем ГСК «Метро» <данные изъяты>., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, без принуждения, последствия и значение совершаемых действий ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Метро» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на гараж – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> адрес: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности на гараж – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, адрес: <адрес> на имя ФИО1, дата года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев