Решение № 2-654/2017 2-654/2017~М-623/2017 М-623/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-654/2017

Дело №2-654/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что она является собственником одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО2 принадлежит одна вторая доля в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Д., государственным нотариусом Талицкой государственной нотариальной конторы Свердловской области, зарегистрировано в реестре за №, зарегистрировано Талицким БТИ.

Фактически объектом, занимаемым истцом является часть жилого дома площадью 70,0 кв.м., что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Талицкое БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости».

В связи с тем, что объект находится в общей долевой собственности, истец не может в полной мере использовать свое право распоряжения недвижимым имуществом.

Просит прекратить общую долевую собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить часть жилого дома площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Ответчик в суд на рассмотрение дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.26), возражений на требование истца не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росрееста» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> (л.д.20).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д.27).

Таким образом, стороны являются долевыми сособственниками жилого дома по <адрес>.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Талицкое БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» часть жилого дома общей площадью 70,0 кв.м находится в фактическом пользовании истца, часть жилого дома общей площадью 69,4 кв.м. находится в фактическом пользовании ответчика. Части жилого дома площадью 69,4 кв.м и 70,0 кв.м фактически находятся в раздельном пользовании и обособлены друг от друга, является изолированным жилым помещением с самостоятельным входом и могут эксплуатироваться независимо раздельно(л.д.7).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12,56. 196-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить часть жилого дома площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Талицкий районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.