Решение № 2-1048/2018 2-43/2019 2-43/2019(2-1048/2018;)~М-1078/2018 М-1078/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-1048/2018

Дело №2-43/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 21 февраля 2019 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Карнауховой З.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Ю.В.

с участием ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации МО «Город Олекминск» РС (Я)» об установлении факта владения и пользования, о принятии наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями об установлении факта владения и пользования жилой квартирой умершим братом ФИО1, а также о фактическом принятии ею наследуемой квартиры и признании ее права собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО4 поддержала исковое заявление и пояснила, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся ее родным братом, других родных не имеют. С ДД.ММ.ГГГГ брат жил и работал <данные изъяты>, а она с матерью тогда жила в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО1 стал работать <данные изъяты>

Весной ДД.ММ.ГГГГ брату дали освободившуюся двухкомнатную квартиру по <адрес> с условием, что он будет жить с матерью. Мать сразу из <адрес> переехала к брату и они стали жить вдвоем.

В 80-х годах истица ФИО4 разошлась с мужем, <данные изъяты> и она тоже переехала жить в <адрес>. Сначала жила в разных квартирах по <адрес>, потом по <адрес>. Когда мать переехала от брата – она стала жить с детьми и братом в <адрес>. У брата она видела ордер на квартиру, который был выдан ему в Приленском ЛПХ, но впоследствии в связи с смертью брата, не нашли ордер. Брат сразу был прописан в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ и жил в ней до дня смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Сама она с 1990 года состояла в очереди на улучшение жилищных условий в Администрации города, но квартиру ей до сих пор так и не выделили. Когда жила по <адрес> - дом попал под затопление в 1999 году. Брат предложил снова переехать к нему с детьми жить. <данные изъяты>. Так и стали все вместе постоянно проживать с ее детьми в этой квартире. Зарегистрироваться по этому адресу не смогла, прописана с 2002г. по адресу проживания ее сына – <адрес>. Поскольку предприятие ПЛПХ к этому времени уже ликвидировалось. ПЛПХ жилой фонд городу не передал.

Так и прожила в этом доме в квартире брата, дети выросли, живут отдельно. ДД.ММ.ГГГГ брат умер. Квартира нуждается в ремонте – она постоянно ремонтировала печь, стены. Постоянно содержала квартиру сама и после смерти брата. У этого дома нет хозяина - предприятие ОАО «Приленский леспромхоз» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. В архиве документов по выделению квартиры брату не нашли, ПЛПХ до ликвидации документы в районный архив не сдавал. Руководители тогда бросили это предприятие и все документы исчезли.

Она состояла в очереди на получение жилья в Городской администрации - как нуждающаяся в жилье с 1990 года. При обращении от Главы ФИО5 получала ответ, что согласно архивных документов – состояла на учете с 1990г., но потом очередь потерялась.

Ни сам дом, ни квартиры - не являются муниципальной собственностью. Споров по данному недвижимому имуществу, а также наследников, претендующих на квартиру - не имеется.

Другого жилья ФИО4 не имеет, от города так и не получила жилье. Постоянно проживала более 20 лет в этой квартире – следила за ней, ремонтировала и после смерти брата фактически приняла эту квартиру, как наследуемую. Брат при жизни собирался приватизировать квартиру – собирал документы, но не довел до конца.

Потому, истица просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – жилой квартирой общей площадью 32.7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> умершим ФИО1. Признать ее принявшей наследство и право в порядке наследования на указанную жилую квартиру за ФИО4 и признать право ее собственности на данную квартиру.

Ответчик - Администрация МО «Город Олёкминск» возражений против удовлетворения данного иска и каких-либо претензий по существу иска не имеют – согласно письменному ходатайству, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Потому, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Судом установлено из представленных документов следующее :

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и истица ФИО4 являются родными братом и сестрой, что подтверждается свидетельствами о их рождении, в которых их родителями указаны: ФИО2 и ФИО3.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. был принят <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ. был призван в ряды СА, с ДД.ММ.ГГГГ уволен в запас. С ДД.ММ.ГГГГ вновь работал в <данные изъяты>

Из свидетельства о смерти серии № видно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Истец ФИО4 согласно паспорту родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 23 марта 2012 года, видно, что жилая <адрес> имеет инвентарный №. Квартира состоит из двух жилых комнат и прихожей – кухни. Общая площадь квартиры составляет 32, 7 кв.м., из них жилая площадь – 23,9 кв.м. Инвентарная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке, жилая квартира, расположенная в <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 32,7 кв.м. Сведения о правах на квартиру - отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 26 марта 2014 года № 194 Открытое акционерное общество «Приленский леспромхоз» по решению Арбитражного суда прекратило свою деятельность 13 августа 2004 года, ОАО снято с учета налогового органа 19 мая 2006 года.

Указанный жилой <адрес>, в котором находится <адрес> где проживает истица ФИО4 - объектом муниципальной собственности МО «Город Олекминск» не является и на его балансе не состоит, согласно информации ответчика.

Также представлен ответ Главы города Олекминска ФИО5 от 13.03.2014г. по заявлению ФИО4 о том, что согласно архивных документов – истица состояла на учете, как нуждающаяся в жилье с 1990 года.

Представлена справка Олекминского участка Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго», согласно которой по лицевому счету № по адресу: <адрес> на 28 ноября 2018 года задолженности по оплате за электроэнергию не имеется.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из п.34 указанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.36 Постановления Пленума ВС РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 в 1988 году ведомством – Приленским Леспромхозом была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Предприятие ОАО «Приленский Леспромхоз» в 2004 году ликвидировано. Документы по выделению указанной квартиры не сохранились.

Согласно документов установлено, что ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым, фактически ФИО1 добросовестно владел и пользовался указанной квартирой, как своей собственной до дня своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, более 25 лет. Из представленных документов также установлено, что при жизни ФИО1 желал приватизировать эту квартиру в собственность и им были подготовлены документы по квартире, а также технический паспорт на квартиру – оформленный и выданный ему ДД.ММ.ГГГГ.

Потому, суд признает, что ФИО1 при жизни владел и пользовался указанной квартирой более 25 лет, как своей собственной и тем самым, установлен факт владения и пользования умершим ФИО1 данной квартирой в сроки приобретательной давности.

На балансе в муниципальной собственности указанная спорная квартира не состоит, согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР кадастра и картографии» по РС(Я) – сведения о правах на указанную квартиру – отсутствуют.

Таким образом, после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истец ФИО4 - родная сестра умершего ФИО1 после смерти брата с ДД.ММ.ГГГГ, проживая и ранее с братом в этой квартире - фактически приняла меры по сохранению данного наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Тем самым, ФИО4 пользуется и владеет данной квартирой фактически с момента заселения – с 1999 года и по настоящее время, производит оплату за предоставляемые услуги.

Доказательств обратного не имеется и не представлено. Таким образом, истец ФИО4 фактически приняла данное наследственное имущество, вступила в его владение и несёт бремя его содержания. Иной возможности получить документы о праве собственности на недвижимое имущество у истца не имеется, потому следует признать ее право собственности на квартиру. Споров о праве собственности на данное недвижимое имущество не имеется.

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии с требованиями ст.ст.11, 12, 1154 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – двухкомнатной жилой квартирой № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 32,7 м2. умершим ФИО1.

Признать ФИО4 принявшей наследство – жилую двух- комнатную <адрес> с инвентарным номером № общей площадью 32, 7 кв.м., открывшееся после смерти брата ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО4 в порядке наследования на жилую двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): З.В. Карнаухова