Решение № 2-272/2024 2-272/2024~М-3/2024 М-3/2024 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-272/2024

Дело №2-272/2024

76RS0008-01-2024-000014-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа города Переславля-Залесского о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Переславский районный суд Ярославской области с иском к администрации городского округа города Переславля-Залесского, просят признать за собой в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, по 1/2 доле за каждым.

В обоснование требования указали, что в квартире проживают на основании договора социального найма от 27.10.2010г. В 2013 году было получено разрешение на строительство, на основании которого проведена реконструкция жилого помещения. В результате его жилая площадь была увеличена с 28,9 кв.м. до 53,7 кв.м. В 2015 году получено разрешение на ввод объекта эксплуатацию, однако, в установленном законом порядке изменения не зарегистрированы, что является в настоящее время препятствием к приватизации квартиры во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель обоих истцов по доверенности – ФИО3, требование по доводам, изложенным в иске, поддержали. Дополнили, что необходимость реконструкции жилого помещения была вызвана тем, что требовалось провести газ, а кухня квартиры на тот момент не имела окна. Приняв решение о приватизации, истцы обратились в администрацию, где было разъяснено, что в пакет документов должен быть представлен ордер на квартиру, но его найти не удалось. Квартира предоставлялась семье истцов в 1980-х гадах как временное жилье, поскольку семья стояла на учете нуждающихся в жилом помещении. Однако, дальнейшем взамен ничего не было дано и в 2010 году был заключен договор социального найма. На тот момент, кроме истцов, регистрацию в квартире имели их дочери, а так же внук и внучка. Сейчас они из квартиры выписались, проживают в своем жилье в <адрес скрыт>.

Представитель ответчика администрации городского округа города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора социального найма <номер скрыт> от 27.07.2010г. истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес скрыт>. (л.д. 7). Согласно выписке их похозяйственной книги, иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется (л.д. 13).

Согласно абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно абз. 1, 3 ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз. 3 ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно абз. 1 ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Препятствием для внесудебной реализации истцами права на приватизацию спорной квартиры является отсутствие ордера на вселение, а так же реконструкция квартиры, результаты которой не зарегистрированы в ЕГРН.

Вместе с тем, право истцов на проживание в квартире не оспаривается, требований об их выселении суду не заявлено. Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано право собственности на квартиру зарегистрировано за городом Переславлем-Залесским.

Реконструкция квартиры произведена в установленном законом порядке, с получением всех необходимых документов. Отсутствие регистрации изменений в площади объекта препятствием к приватизации не является.

Таким образом, за истцами надлежит признать право общей долевой собственности на <адрес скрыт>, по 1/2 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты>) к администрации городского округа города Переславля-Залесского удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты вынесения.

Судья: Ю.И. Иванова