Решение № 2-5684/2017 2-5684/2017~М-5923/2017 М-5923/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-5684/2017

К делу № 2-5684/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

27 июня 2017г.

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующей Ланг З.А.

При секретаре Чурсиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по (уточненному) иску ФИО1 к Жилищно- строительному кооперативу «СИТИ-2», третье лицо ГУ –Управление пенсионного фонда РФ в Прикубанском округе г. Краснодара о взыскании паевого взноса, восстановлении в правах

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «СИТИ-2» о взыскании паевого взноса, восстановлении в правах. Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор об участии в Жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-2», по строительству жилого помещения (<данные изъяты> квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 7, в многоквартирном доме, Лит.1, строящемся на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица как член кооператива произвела оплату паенакопления в размере 639000 рублей в полном объеме: в том числе паевой взнос 165974рублей за счет личных средств, вступительный членский взнос 19000рублей, материнский капитал в сумме 453026рублей. Ответчик в свою очередь обязался передать истцу в собственность квартиру. ДД.ММ.ГГГГ., между Истцом и Ответчиком, было заключено Соглашение о расторжении Договора на сумму <данные изъяты> рублей. Между тем, на сегодняшний день обязательства ЖСК по возврату денежных средств по соглашению о расторжении Договора не выполнены. Истец полагает, что указанные обстоятельства нарушают ее законные права и интересы. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму паевого взноса в размере 620000рублей и восстановить ее в правах на дополнительные меры государственной поддержки семей, средств материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей.

Истец в судебном заседании подтвердила доводы. изложенные в исковом заявлении и просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «СИТИ-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представитель ГУ – Управление пенсионного фонда РФ в Прикубанском округе г. Краснодара в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что денежные средства в сумме материнского капитала, необходимо возвратить на счет истицы, для предоставления ей последующей возможности их использования.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из договора об участии в ЖСК «СИТИ-2» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 как член ЖСК является участником в деятельности кооператива по строительству квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Пунктом 2.1 указанного договора предусмотрено, что общая площадь с учетом балкона <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном доме., этаж – 7.

Из условий договора следует, что жилое помещение подлежит передаче в собственность «Члену кооператива» после сдачи дома в эксплуатацию, срок сдачи дома в эксплуатацию 2 квартал 2016г. Сумма паевого взноса составляет <данные изъяты> рублей.

Тот факт, что истец в полном объеме выполнил взятые на себя по договору обязательства, подтверждается материалами дела, в частностями квитанциями к приходным кассовым ордерам и сведениями о перечислении средств материнского капитала.

В силу ч.1 и ч.3 ст.29 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» передача жилого помещения, указанного в пункте 1 части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона, в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение. Перед передачей жилого помещения в пользование члену кооператива может быть осуществлен ремонт жилого помещения или выполнены работы по повышению потребительских качеств такого помещения, если это предусмотрено выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива. Передача жилого помещения в пользование члену кооператива, вселение в жилое помещение и пользование им осуществляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в порядке, предусмотренном для членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

15.08.2016г., между Истцом и Ответчиком, было заключено Соглашение о расторжении Договора на сумму <данные изъяты> рублей.

Однако указанные требования до настоящего времени ответчиком не исполнены, сумма паевого взноса не возвращена.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, в том числе при добровольном выходе, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Согласно п. 3.24 Устава ЖСК «Сити – 2», при выходе или исключении из членов ЖСК внесенная членом ЖСК часть паевого взноса подлежит возврату члену ЖСК в полном размере за вычетом неустойки, предусмотренной п. 3.14, Настоящего устава, а также убытков, причиненных ЖСК неправомерными действиями члена ЖСК. Срок возврата части паевого взноса – не превышает 6 месяцев. Следовательно, последний день возврата суммы паевого взноса –15 февраля 2017г.

Согласно п. 4 ст. 32 Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О жилищных накопительных кооперативах", Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.

В силу требований п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого, в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, определяются по усмотрению сторон.

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Свобода договора означает также право сторон договора выбрать его форму; возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор; право выбрать способ обеспечения исполнения договора.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу требований п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд обращает внимание на следующие обстоятельства. При заключении договора об участии в ЖСК, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Истец, действуя добросовестно, выполнил взятые на себя обязательства, выплатив сумму пая ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями ЖСК «СИТИ-2». Между тем, ЖСК «СИТИ-2» не исполнил взятые на себя обязательства возврата внесенного паевого взноса. Перечисленные обстоятельства являются существенным нарушением условий договора ответчиком и суд полагает, что истцом представлено наличие необходимой совокупности условий для возврата суммы паевого взноса, в связи с чем, заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 319 ГПК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная сумма паевого взноса в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007 г., граждан Российской Федерации, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Учитывая, что ЖСК «Сити-2» получив средства материнского капитала ФИО1, не исполнило свои обязательства и не предоставило истице жилое помещение, то денежные средства в сумме 453026рублей из общей сумы 620000рублей подлежат перечислению на счет ГУ УПФР в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара.

В соответствии со ст. ст. 88, 98,103 ГПК РФ с ЖСК « Сити-2» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования (уточненные) ФИО1 к Жилищно- строительному кооперативу «СИТИ-2», третье лицо ГУ –Управление пенсионного фонда РФ в Прикубанском округе г. Краснодара о взыскании паевого взноса, восстановлении в правах – удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СИТИ-2» в пользу ФИО1 сумму уплаченного паевого взноса в размере 620000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей, в том числе: материнский капитал в сумме 453026(четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть)рублей; личные сбережения в сумме 166974(сто шестьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «СИТИ-2» произвести возврат денежных средств в сумме 453026(четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть)рублей из общей суммы 620000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей на расчетный счет Пенсионного Фонда РФ по следующим реквизитам: наименование владельца счета: УФК по Краснодарскому краю ОПФР по Краснодарскому краю, ИНН: <***>, КПП: 231001001, ОГРН: <***>, банк: Южное ГУ Банка России г. Краснодара, БИК:040349001, расчетный счет:40101810300000010013, КБК 39211302996066000130, ОКТМО 03701000, л/с <***>.

Обязать Управление Пенсионного Фонда РФ (государственное учреждение) в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара после поступления указанных средств в Управление Пенсионного Фонда РФ (государственное учреждение) в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара восстановить в правах ФИО1 и зачислить средства материнского (семейного) капитала на ее финансовый лицевой счет, признав имеющей право на дополнительные меры государственной поддержки с учетом индексации.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СИТИ-2» в доход государства государственную пошлину в сумме 9400 (девять тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: