Решение № 2-853/2018 2-853/2018~М-957/2018 М-957/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-853/2018

К делу №2-853/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 19 ноября 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО4,

представителя ответчика администрации МО Мостовский район ФИО2, представителя ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации МО Мостовский район, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об устранении препятствий,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Мостовский район и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, которым просил:

- устранить препятствия в отношении земельного участка площадью 18025 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделенный в натуре в счет принадлежащих мне 180/514375 долей (1,8 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать незаконным образование земельного участка из земель населенных пунктов для гостиничного обслуживания площадью 3704 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов для гостиничного обслуживания площадью 3704 кв.м, кадастровыйномер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и восстановить исходный земельный участок с кадастровым номером <номер> в прежних границах, до преобразования.

В дальнейшем в связи с тем, образование спорного земельного участка из земель населенных пунктов для гостиничного обслуживания площадью 3704 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлено администрацией МО Мостовский район в рамках полномочий, и статус указанного участка на ГКУ носит временный характер, истец уточнил заявленные требования и просил устранить препятствия по осуществлению его права собственности на земельный участок площадью 18025 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный в натуре в счет принадлежащих ему 180/514375 долей (1,8 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, адрес (местоположение): <адрес>

Также истец просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов для гостиничного обслуживания площадью 3704 кв.м, кадастровый номер <номер>, адрес: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5, уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации МО Мостовский район по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненским районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Мостовского районного суда от 11.07.2018 по иску ФИО1 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Мостовской отдел) обязано осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на объект недвижимости земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 18025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 15.12.2017, выполненного кадастровым инженером <Г.И.О.> и проекта межевания земельных участков от 15.12.2017, утвержденного решением собственника земельных долей 15.07.2017.

В рамках данного дела судом установлено, что истцом в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" были соблюдены и выполнены все процедуры по выделу в натуре - секция 8 контур 65, в счет принадлежащих ему 180/514375 долей (1,8 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, адрес: <адрес>

ФИО1 на основании постановления главы администрации Мостовского района №191 от 09.04.1993 принадлежит на праве общей долевой собственности 180/514375 долей (1,8 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в соответствии с требованиями п.п. 9-11 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» произвел выдел в натуре из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер> в счет принадлежащих ему долей, земельного участка площадью 18025 кв.м, адрес: <адрес>

Администрацией МО Мостовский район, был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок из земель населенных пунктов для гостиничного обслуживания площадью 3704 кв.м, кадастровый номер <номер>, адрес: <адрес>. Местоположение указанного земельного участка частично совпадает с выделенным истцу земельным участком, в связи с чем, он не имеет возможности исполнить вышеуказанное решение Мостовского районного суда. Данный факт полностью подтверждается заключением кадастрового инженера <Г.И.О.> от 16.08.2018.

Таким образом, действиями ответчиков, истцу созданы препятствия к осуществлению прав собственника выделенного в натуре земельного участка, поставке на ГКУ и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок площадью 18025 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; выделенный в натуре в счет принадлежащих ему 180/514375 долей (1,8 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 18025 кв.м, адрес расположения: <адрес>, в счет принадлежащих долей 180/514375, (1,8) га, для сельхозпроизводства, с кадастровым номером <номер><адрес>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 5059 кв.м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и восстановить исходный земельный участок с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в ЕГРН запись государственной регистрации об ограничении прав и обременении объекта недвижимости: №<номер> от 24.08.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В мотивированной форме решение изготовлено 23.11.2018.

Судья В.Н. Ткаченко