Решение № 2-1511/2019 2-1511/2019(2-9573/2018;)~М-9055/2018 2-9573/2018 М-9055/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-1511/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Павшино,39» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ЖСК «Павшино,39» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК «Павшино,39» №/Ж06863, согласно которому истец вступил в ЖСК «Павшино,39», участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения жилого помещения - квартиры, расположенной на 12-ом этаже, секция № ФИО4 секция 1, условный №, ориентировочной площадью 95,92 кв.м. Общий размер взносов, согласно договору, составил 5 947 040 руб. Истец исполнил обязательства в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил ключи от квартиры и подписал акт о заселении в помещение, однако в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 92,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 864 руб.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК «Павшино,39» №/Ж06863, согласно которому, истец вступил в ЖСК «Павшино,39», участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения жилого помещения - квартиры, расположенной на 12-ом этаже, секция № ФИО4 секция 1, условный №, ориентировочной площадью 95,92 кв.м. Общий размер взносов, согласно договору, составил 5 947 040 руб. Истец исполнил обязательства в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил ключи от квартиры и подписал акт о заселении в помещении, однако в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица.

Препятствием для закрепления принадлежности истцу данной квартиры путем регистрации прав собственности истца на квартиру является невыполнение ответчиком действующего законодательства.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что обязательство по оплате недвижимого имущества – квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана в пользование истцу, суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Павшино,39» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 92,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на указанное недвижимое имущество – квартиру.

Взыскать с ЖСК «Павшино,39» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 864 (сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова