Решение № 2-265/2019 2-265/2019(2-9553/2018;)~М-8397/2018 2-9553/2018 М-8397/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-265/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № 2-1-265/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском, указал, что является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из двух комнат в отдельной <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. Поскольку предыдущими нанимателями для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту № выданному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержал.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что перепланировка была произведена до момента их заселения в спорное жилое помещение.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица УЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом о месте и времени слушания дела, получение почтового отправления не обеспечила, конверт вернулся в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в деле имеется уведомление, причины неявки суду неизвестны.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. в <адрес> (л.д.8). Совместно с нанимателем ФИО1 в указанное жилое помещение вселены члены ее семьи – дочь ФИО2, зять – ФИО6, внуки – ФИО7, ФИО8

Другое жилое помещение в <адрес> занимают третьи лица ФИО4, ФИО5

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий ранее была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь сан. Узла (пом.2) за счет площади коридора (пом.1), в результате чего площадь сан. Узла (пом2) составляет 2,8 кв.м.; уменьшена площадь коридора (пом.1) за счет увеличения площади сан. узла (пом.2), в результате чего площадь коридора (пом.1) составляет 7,1 кв.м.; увеличена площадь жилой комнаты (пом.7) за счет демонтированного шкафа (пом.7), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.7) составляет 13,7 кв.м.; установка сантехприборов в помещении кухни (пом.3); перенос сантехприборов в помещении санузла (пом.2).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 60,8 кв.м., в том числе жилая площадь 23,4 кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленных истцом технического заключения ООО «ПИР «ПРОЕКТ-17» 2018 года, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько