Решение № 2-1172/2017 2-1172/2017~М-902/2017 М-902/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1172/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ИП ФИО1 адвоката Ф.,

ответчика ФИО2 по доверенности от <дата> Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды, указывая, что ФИО2 в период осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, заключила с ИП ФИО3 договор субаренды нежилого помещения площадью *** кв.м. на третьем этаже торгового ценьра «***» по адресу: <адрес>.

С <дата> ФИО2 перестала пользоваться арендованным помещением, договор субаренды был с нею. Расторгнут.

При прекращении договора за ответчиком остался непогашенный долг в размере *** рубля.

<дата> ФИО2 прекратила деятельность в качестве ИП.

ИП ФИО3 просит взыскать с ответчика *** рубля и судебные расходы.

В судебное заседание истец ИП ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ИП ФИО3 адвокат Ф. исковые требования поддержал, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердил.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности Н. иск признала частично.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> ООО «***» и ИП ФИО3 заключили договор аренды недвижимого имущества, по которому ООО «***» передала ИП Забебениной во временное владение и пользование 5-ти этажное административно-офисное здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п*** данного договора арендатор имеет право сдавать арендуемое здание в субаренду без письменного согласия арендодателя и заключать соответствующие договора на условиях и по цене арендатора, а также с любыми субарендаторами по выбору арендатора.

<дата> ИП ФИО3 заключила с ИП ФИО2 ГН. договор субаренды нежилого помещения общей площадью *** кв.м., расположенное на третьем этаже торгового центра «Метро» по адресу: <адрес>А.

Согласно п.*** договора субаренды арендатор обязан вносить субаренду в установленный настоящим договором срок.

Стоимость субарендной платы в месяц за все помещения составляет *** рублей ( п.***. договора).

Дополнительным соглашением № от <дата> в п.*** договора субаренды от <дата> внесены изменения, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору льготный период арендной платы с <дата> по <дата>, размер арендной платы за этот период будет составлять *** рубля. В случае расторжении договора по инициативе арендатора в период действия льготного периода с <дата> по <дата> льготы по оплате арендной платы не действуют и арендатор обязан оплатить арендную плату в размере *** рубля.

Истец представила расчет задолженности, из которой следует, что размер задолженности по арендной плате произведен за <дата>, ***, <дата> из расчета *** рубля в месяц, за *** дня <дата>-*** рублей.

Суд полагает, что расчет произведен неверно, без учета дополнительного соглашения № от <дата> к договору субаренды

Дополнительным соглашением № от <дата> в п.*** договора субаренды от <дата> внесены изменения, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору льготный период арендной платы с <дата> по <дата>, размер арендной платы за этот период будет составлять *** рубля. В случае расторжении договора по инициативе арендатора в период действия льготного периода с <дата> по <дата> льготы по оплате арендной платы не действуют и арендатор обязан оплатить арендную плату в размере *** рубля.

С учетом данного дополнительного соглашения, начиная с <дата> по <дата>, ФИО2 обязана была заплатить арендную плату в размере *** рублей *** копеек (***).

За <дата> она заплатила *** рублей, <дата>-*** рублей.

Размер задолженности составляет *** рублей (***-обеспечительный взнос).

Каких-либо доказательств расторжения договора субаренды по инициативе ФИО2 истец в суд не представила.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО3 к ФИО2 *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова