Решение № 2-399/2025 2-399/2025~М-328/2025 М-328/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-399/2025

КОПИЯ

Дело № 2-399/2025

УИД 89RS0006-01-2025-000594-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2025 года город Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балаж Е.К.,

при секретаре судебного заседания Иванович У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Ямал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ГСК «Ямал», указав в обоснование заявленных требований, что является членом ГСК «Ямал», владеет гаражом №, общей площадью 33,6 кв.м., расположенном в границах данного кооператива по адресу: <адрес>. ФИО1 несет расходы по содержанию гаража, оплачивает взносы, задолженности не имеет. Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный в гаражном комплексе с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Ямал», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.

В представленном УМИ администрации города Муравленко отзыве на иск сообщается об отсутствии возражений по заявленным требованиям. И.о. начальника Управления ФИО2 просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пунктом 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации регламентировано, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гаражно-строительный кооператив «Ямал» создан 17.07.2012 на неограниченный срок деятельности и является общественной организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для эксплуатации гаражей на земельном участке, предоставленном в пользование кооперативу администрацией города Муравленко.

06.05.2013 администрацией города Муравленко выдано разрешение № на строительство, в соответствии с которым было разрешено строительство объекта капитального строительства: гаражи ГСК «Ямал», расположенного по адресу: <данные изъяты>

01.10.2015 между муниципальным образованием город Муравленко, представляемым УМИ администрации города Муравленко, и ГСК «Ямал», в лице председателя ФИО3, заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Указанный земельный участок был предоставлен ГСК «Ямал» сроком по 12.07.2018.

В соответствии с указанным договором вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 владеет гаражом №, расположенным в кооперативе.

Из справки от 21.05.2025 №, выданной председателем кооператива ГСК «Ямал» ФИО3, следует, что ФИО1 действительно является членом ГСК «Ямал», владеющий гаражом №, задолженностей по выплате членских и целевых взносов не имеет (л.д.10).

По информации УМИ администрации города Муравленко земельный участок с кадастровым номером № под гаражным боксом №, находящийся в ГСК «Ямал», не числится в реестре муниципальной собственности.

Право муниципальной собственности на гаражный бокс №, находящийся в ГСК «Ямал», не зарегистрировано.

Гаражный бокс №, находящийся в ГСК «Ямал», не занимает земельные участки иных лиц.

Актом обследования земельного участка от 18 июня 2025 года установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее был предоставлен ГСК «Ямал» на основании договора аренды земельного участка от 01.10.2015 № под строительство индивидуальных гаражей сроком по 12.07.2018.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположена линейка гаражных боксов, в том числе гаражный бокс №.

При визуальном осмотре гаражный бокс - объект капитального строительства: этажность -1. Гаражный бокс имеет плоское бетонное перекрытие, металлические въездные ворота, высота строения 2 м. 50 см.

27.05.2025 кадастровым инженером ФИО7 подготовлен технический план помещения №, общей площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж №, площадью 33,6 кв.м., расположенный в границах ГСК «Ямал» по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют.

Также из материалов дела усматривается, что ответчик ГСК «Ямал» не ввел в эксплуатацию гаражный комплекс, в котором находится спорный гараж, о чем указано УМИ администрации <адрес>.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Ямал», владеет спорным гаражом, имеет членскую книжку, задолженности по взносам нет (л.д.8-9).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, а также учитывая отсутствие сведений о праве собственности, о правопритязаниях в отношении спорного объекта недвижимого имущества, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Ямал» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на гараж №, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж

Мотивированное решение составлено 08 июля 2025 года.

Копия верна. Судья