Определение № 2-1285/2017 2-1285/2017~М-767/2017 М-767/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1285/2017

Дело №2-1285/17


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и

прекращении производства по делу

15.05.2017г. г.Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и выделе доли в натуре, указав, что ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер 36:34:0504006:120). Вторая половина доли в праве собственности на данный дом принадлежит ответчику. Также на праве общей долевой собственности сторонам принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено указанное домовладение (кадастровый №). ФИО1 принадлежат <данные изъяты> долей, ответчику - <данные изъяты>. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Советского района г. Воронежа от 26.06.2015 г. определен порядок пользования этим земельным участком.

Порядок пользования индивидуальным жилым домом между сособственниками сложился и фактически дом состоит из трех изолированных помещений: №, № и №. Фактически ФИО1 на протяжении всего времени владения пользуется помещениями № и №, площадь которых до 2013 г. составляла <данные изъяты> кв.м., ответчик фактически владеет и пользуется помещением № в спорном домовладении, площадь которого (без учета самовольно возведенных им построек) составляет <данные изъяты> кв.м. Спора относительно занимаемых сособственниками помещений нет.

В целях повышения благоустройства проживания в 2013 г. истица самовольно, на собственные средства и собственными силами произвела работы по перепланировке помещения лит. А1, возведены пристройки к дому, что привело к изменению площади домовладения на <данные изъяты> кв.м. № произведена перепланировка: ранее существовавшие перегородки снесены, на свободной площади возведены новые несущие перегородки с дверными проемами, что привело к образованию новых обособленных помещений. В помещениях поз. 2,4 организованы новые проемы, путем демонтажа подоконных частей стен. Для усиления конструктивных элементов использованы перемычки в виде металлических швеллеров, сами проемы усилены металлическими каркасами. В пом. 3 установлено сантехническое оборудование с подключением к существующим сетям водопровода, канализации и вентиляции. Пол в помещении выполнен из керамической плитки. Плитка уложена на цементную стяжку, гидроизоляция заведена на стены на высоту 200 мм, заложен ранее существовавший дверной проем между помещениями поз. 2 и 3. В результате выполненной перепланировки и строительства самовольных пристроек было организовано два обособленных жилых помещения: жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (включающее в себя коридор площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадью <данные изъяты> кв.м.), и жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м (включающее в себя коридор площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.) общая площадь этой части жилого дома стала <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, истицей возведены пристройки лит. №, часть жилого дома лит. А1 перепланирована.

Самовольно возведенные пристройки (лит. А4, лит. А5) и перепланированное помещения (лит. А1), как и весь дом, после проведенных истицей работ соответствует строительным, градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, и не нарушают прав и интересов других лиц, не угрожают здоровью и жизни граждан при эксплуатации строения. Указанные обстоятельства подтверждаются приложенными к исковому заявлению заключением ОСП ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» <адрес> № от 27.02.2017г., экспертным заключением АО «Воронежоблтехинвентаризация» «БТИ-Информцентр», протоколом испытаний №п от 10.02.2017г., протоколом испытаний №п от 10.02.2017г., выполненных ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области».

После окончания строительства ФИО1 обращалась к главе администрации городского округа город Воронеж с заявлением о принятии в эксплуатацию части жилого дома - жилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., жилого помещения №, однако ответом и.о. заместителя главы администрации по градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче такого разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома отказано. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответом, исх. <данные изъяты>, заместителя руководителя управы Советского района городского округа город Воронеж по благоустройству, капитальному ремонту и текущему содержанию улично-дорожной сети ФИО1 отказано в узаконивании перепланировки.

Как следует из заключения ОСП ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № 2) выдел в собственность ФИО1 части жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, возможен при следующем варианте: в пользование ФИО1 предназначаются занимаемые ей помещения, в том числе: лит. № кв.м. (коридор); лит. № кв.м. (ванная); лит. № кв.м. (санузел),; лит. № кв.м. (кухня); лит. № кв. м. (жилая); лит. № кв.м. (коридор); лит. № кв.м. (коридор); лит. № кв.м. (жилая). Возможность осуществления жизненно необходимых функций в выделенных при разделе помещениях, возможность образования самостоятельного выхода с территории домовладения имеется.

Уточнив исковые требования ФИО1 просила:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №) в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде, с учетом произведенных ФИО1 работ по перепланировке помещения лит. А 1 и возведенных ФИО1 к дому пристроек лит. №.

Перераспределить доли собственников. Определить долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №) равной 37/50 доли, долю ФИО2 равной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Выделить ФИО1 в натуре <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №).

Также ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении долевой собственности, признании права собственности и выдела части дома в натуре, в котором изложил доводы, аналогичные доводам, изложенным в иске ФИО1, просил: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №) в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., в реконструированном и перепланированном виде, с учетом возведенных ФИО2 к дому пристроек лит. №, произведенных ФИО1 работ по перепланировке помещения лит. № и возведенных ФИО1 к дому пристроек лит. №

Признать пристройки лит. №, а также дом в целом жилым помещением.

Прекратить право общей долевой собственности на указанный выше дом, произведя раздел дома в натуре, выделив в натуре объекты лит. № ФИО2, объекты лит. № ФИО1

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома, состоящего из помещений лит. №.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, состоящего из помещений лит. №.

В ходе рассмотрения данного спора истцы заявили ходатайство о взыскании дополнительно понесенных судебных расходов на услуги представителя в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании ФИО1 - истец, с одной стороны, и ФИО2 - ответчик, с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу №, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №) в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., в реконструированном и перепланированном виде, с учетом возведенных ФИО2 к дому пристроек лит. №, произведенных ФИО1 работ по перепланировке помещения лит. А1 и возведенных ФИО1 к дому пристроек лит. №

Признать пристройки лит. №, а также дом в целом жилым помещением.

Прекратить право, общей долевой собственности на указанный выше дом, произведя раздел дома в натуре, выделив в натуре объекты лит. № ФИО2, объекты лит. № ФИО1

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома, состоящую из помещений лит. №.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, состоящую из помещений лит. №.

Каждая сторона несет фактически понесенные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, отказываясь от взыскания с другой стороны.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

На указанных условиях просили мировое соглашение утвердить, и производство по делу прекратить.

Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. При этом суд принимает отказ истца от иска, утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В данном случае стороны по делу достигли соглашения.

Заключив мировое соглашение, стороны фактически разрешили спор в добровольном порядке, что не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

Последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам судом разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и выделе доли в натуре, на следующих условиях:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №) в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., в реконструированном и перепланированном виде, с учетом возведенных ФИО2 к дому пристроек лит. №, произведенных ФИО1 работ по перепланировке помещения лит. № и возведенных ФИО1 к дому пристроек лит. №.

Признать пристройки лит. №, а также дом в целом жилым помещением.

Прекратить право, общей долевой собственности на указанный выше дом, произведя раздел дома в натуре, выделив в натуре объекты лит. № ФИО2, объекты лит. № ФИО1.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома, состоящую из помещений лит. №.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, состоящую из помещений лит. №.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае неисполнения мирового соглашения в указанные сроки, оно будет исполнено принудительно, исполнительный лист будет выписан со словом «взыскать».

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение 15 дней.

Судья В.В. Зеленина