Решение № 2-6471/2017 2-6471/2017~М-3892/2017 М-3892/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-6471/2017

дело № 2-6471/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года в гор. Волгограде

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе федерального судьи Поповой К.О.,

при секретаре судебного заседания Дьяконовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес>, в которой ею произведены демонтаж перегородок с дверными проемами между ванной комнатой и коридором, туалетом и ванной комнатой, часть перегородки между туалетом и коридором, установлены новые перегородки из влагостойкого гипсокартона т=0,08 м. на металлическом каркасе, с дверным проемом, для устройства совмещенного санузла и коридора в новых размерах; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор-унитаз, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в перегородке между кухней и коридором демонтирован дверной блок; остекление балкона деревянными рамами. Ссылаясь на то, что указанная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции и его безаварийную эксплуатацию, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования в части остекления балкона деревянными рамами, обязании ответчика внести изменения в технический паспорт спорного жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланирования жилого помещения не поддержала, изменив размер исковых требований, в остальной части иск просила удовлетворить в полном объеме.

Администрация Дзержинского района Волгограда о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки представителя не уведомила, возражений по иску не представила.

Привлеченный к участию в деле не заявляющее самостоятельных исковых требований третье лицо ФИО5, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав сторону, исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО5 являются собственниками <адрес>.

В указанном жилом помещении произведены демонтаж перегородок с дверными проемами между ванной комнатой и коридором, туалетом и ванной комнатой, часть перегородки между туалетом и коридором, установлены новые перегородки из влагостойкого гипсокартона равный 0,08 м. на металлическом каркасе, с дверным проемом, для устройства совмещенного санузла и коридора в новых размерах; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор-унитаз, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в перегородке между кухней и коридором демонтирован дверной блок.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ произведенные истцом перепланировка и переустройство не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующих и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления истцу рекомендовано в судебном порядке решить вопрос о последствиях самовольной перепланировке жилого помещения, которое они занимают.

При таких данных, с учетом того, что произведенная истцами перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, заявленный иск надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, при котором произведены демонтаж перегородок с дверными проемами между ванной комнатой и коридором, туалетом и ванной комнатой, часть перегородки между туалетом и коридором, установлены новые перегородки из влагостойкого гипсокартона т=0,08 м. на металлическом каркасе, с дверным проемом, для устройства совмещенного санузла и коридора в новых размерах; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор-унитаз, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в перегородке между кухней и коридором демонтирован дверной блок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2017 года.

Копия верна: подпись

Судья К.О. Попова