Решение № 2-1674/2019 2-1674/2019~М-1509/2019 М-1509/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1674/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней К., к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч., ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах К., обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч., ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая, что постановлением № *** от **.**.** она была назначена опекуном несовершеннолетней внучки К., **.**.** года рождения. К. на основании договора купли - продажи квартиры от **.**.** принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Другие доли принадлежат ее матери ФИО2 и ее несовершеннолетнему брату Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира состоит из двух комнат, в которой в настоящее время зарегистрированы К. и ответчики. На **.**.** в связи с неоплатой ответчиком – ФИО2 предоставленных жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 85419, 50 руб., в связи с этим в указанной квартире отключена электроэнергия. Поскольку истец является несовершеннолетней, данную задолженность погасить в полном объеме не представляется возможным, поскольку распоряжением № ***-р от **.**.** использование денежных средств подопечной строго ограничено и подотчетно. Для законного использования финансовых средств несовершеннолетней, необходимо установить конкретный размер платежей за ЖКУ, приходящийся на ее долю в праве на жилое помещение. Управляющая организация в этом им отказала, что подтверждается письмом от **.**.**, с ответчиками также не удается достигнуть согласия в этом вопросе. В связи с тем, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, решение данного спора возможно только в судебном порядке с определением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по ***, г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: К. в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению с учетом 1/3 доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего сына Ч. и обязать управляющую организацию ООО «УК «МУП ЕРЦ» заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения соразмерно их долям. Взыскать с ФИО2 в пользу К. судебные расходы в размере 2500 рублей за составление искового заявления и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании **.**.** истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней К., исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснив, что просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: К. в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению с учетом доли (1/3) несовершеннолетнего Ч., и обязать управляющую организацию ООО «УК «МУП ЕРЦ» заключить с К., ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область г.Железногорск ***, соразмерно их долям и выдать им соответствующие отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, соразмерно их долям; взыскать с ФИО2 в пользу К. судебные расходы в размере 2500 рублей за составление искового заявления и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего Ч. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «МУП ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение помещения определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.27 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По делу установлено, что К. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доли) квартиры, общей площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от **.**.**.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доли) квартиры, общей площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от **.**.**.

Ч. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доли) квартиры, общей площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от **.**.**.

К., ФИО2, Ч. зарегистрированы в спорной *** г.Железногорска Курской области, что подтверждается справкой ООО «ГРЦ» от **.**.**.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» является управляющей компанией многоквартирного жилого *** г.Железногорска Курской области.

Также установлено, что между истцом и ответчиками имеются разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, а именно как пояснила представитель истца ФИО1, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в связи, с чем образовалась задолженность по услугам ЖКХ, в том числе перед ООО «УК «МУП ЕРЦ» по состоянию на **.**.** в размере 85419,50 руб..

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: К. в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению с учетом доли несовершеннолетнего Ч. (1/3 доли); обязании управляющей организации ООО «УК «МУП ЕРЦ» заключить с собственниками К. и ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область г.Железногорск *** коммунальных услуг и выдаче им соответствующих отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об обязании управляющей организации ООО «УК «МУП ЕРЦ» заключить с К. и ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения, следовательно, каждый имеет право получить отдельный соответствующий платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 *** ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы истца, связанные с подготовкой искового заявления, составляют 2500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому от **.**.** ООО «Правовое бюро».

С учетом вышеуказанных норм закона, требований разумности, суд приходит к выводу о взыскании в пользу К. с ФИО2 в счет судебных расходов, связанных с составлением искового заявления 2500 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней К., удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: К. в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению с учетом доли несовершеннолетнего Ч..

Обязать управляющую организацию ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» заключить с К., ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область г.Железногорск *** коммунальных услуг и выдать им соответствующие отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу К. расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а всего 2800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в *** через Железногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: