Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-282/2017 М-282/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-427/2017

Дело № 2-427/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что по решению Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.Указанным решением удовлетворены его исковые требования: признаны недействительными постановление главы Аргаяшского района, договор аренды земельного участка, погашена запись о регистрации права на земельный участок. Однако, земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для внесения сведений в ГКН является договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьих лиц Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Начальник Аргаяшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО4, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области ФИО5 просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Признано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу : <адрес>.

Признаны недействительными : постановление главы администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.; договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населённых пунктов – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>.

Погашена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу : <адрес>

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными постановление главы администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.; договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером

№, расположенный по адресу : <адрес>, погашена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № на вышеуказанный земельный участок, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истца, препятствует постановке на учет земельного участка, принадлежащего истцу.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано:

Судья Кулматова Э.Ф.: