Решение № 2-1126/2026 2-1126/2026(2-5293/2025;)~М-4536/2025 2-5293/2025 М-4536/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-1126/2026

Дело № 2-1126/2026

УИД: 42RS0009-01-2025-009811-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Каменской А.В.,

при секретаре Богачевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

11 февраля 2026 года

гражданское дело по иску ООО УК «РЭУ-19» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «РЭУ-19» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «РЭУ-19» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 86 509, 84 рублей, из которых сумма основного долга – 73 916, 72 рублей, пени - 12 593, 12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., взыскать с ответчика в пользу ООО «ЮК «Смарт коллект» расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей.

Требования обосновывает тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., числится за ФИО1 Ответчик проживает по адресу: ..., ..., согласно поквартирной карточке.

За ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 86 509, 84 рублей, из которых сумма основного долга – 73 916, 72 рублей, пени - 12 593, 12 рублей.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., находится на обслуживании ООО «УК «РЭУ №19» на основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ###. В добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, указано, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ООО «УК «РЭУ-19» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН, ... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1

ФИО1 зарегистрирован по адресу ..., ... до настоящего времени, что также подтверждается сведениями регистрационного досье.

За период с **.**.**** по **.**.**** образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... размере 86 509, 84 рублей, из которых сумма основного долга – 73 916, 72 рублей, пени - 12 593, 12 рублей.

Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 73 916, 72 рублей. Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с ответчика в пользу ООО «УК «РЭУ-19» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в общем размере 86 509, 84 рублей, с учетом пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «УК «РЭУ-19» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением ### от **.**.****.

Следовательно, в пользу ООО «УК «РЭУ-19» с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением ### от **.**.****.

Суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика судебных расходов на представителя и почтовых расходов в пользу ООО «ЮК «Смарт Коллект» удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, а не её представителю.

Предметом агентского договора ### от **.**.**** по поручению ООО «УК «РЭУ №19 (Принципиала) ООО «Юридическая компания «Смарт Коллект» (Агент) обязуется за определенное вознаграждение, указанное в Договоре, совершить юридические мероприятия от имени и за счет принципиала, направленные на взыскание задолженностей с физических/юридических лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «РЭУ-19» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт ###), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно - эксплуатационный участок №19» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 86 509, 84 рублей, из которых сумма основного долга – 73 916, 72 рублей, пени - 12 593, 12 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего 90 509 (девяносто тысяч пятьсот девять) рублей 84 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение изготовлено 13.02.2026 года.

Судья Каменская А.В.