Решение № 2-968/2017 2-968/2017~М-958/2017 М-958/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-968/2017

Дело №2-968/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 07 июня 2017 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К. Г.

при секретаре Суторминой А. В.,

с участием представителя истца, действующей

на основании доверенности ФИО1,

представителя ответчика адвоката Вилковой Ж. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, она на основании договора купли-продажи квартиры от 12.05.2017 года, приобрела в собственность жилое помещение в <адрес>. При заключении договора продавцом истцу было сообщено о наличии в квартире зарегистрированного лица - ФИО3, которая взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента заключения договора. Данные обязательства ответчиком не исполнены. В спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, а также отсутствуют ее личные вещи, место нахождения ответчицы истцу не известно. В связи с чем, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца, действующая на основании доверенности №23АА7024503от 13.05.2017 года, ФИО1, исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчицы ФИО3, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя ответчика адвоката Вилкову Ж. А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчица не заключила соглашение с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированной, не проживает в указанной квартире, в том числе отсутствуют её личные вещи и таким образом утратила имевшееся у неё ранее право на проживание в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а так же не приобрела право пользования данным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно выписке, из ЕГРН о государственной регистрации права жилое помещение в <адрес>, принадлежит истцу по делу ФИО2

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд.

Судья Курганинского

районного суда К. Г. Распопов