Решение № 2-276/2018 2-276/2018~М-246/2018 М-246/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-276/2018

Дело № 2- 276/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Лавриненко А.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа «Вуктыл», обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» о разделе лицевых счетов и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения,

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2 о разделе счетов по оплате коммунальных платежей по <адрес> в <адрес> обратилась ФИО1.

На основании определения Вуктыльского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО «Аквасервис», ООО «Газзпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО«Вуктылжилинвест».

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате жилищно - коммунальных услуг, на уточненных исковых требованиях настаивала, пояснив, что соглашение о содержании занимаемого жилого помещения с ответчиком не достигнуто.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, не просил отложить рассмотрение дела.

Представитель соответчика администрации МО ГО «Вуктыл» о времени и месте судебного заседания судом извещен, в судебное заседание не явился, не просили отложить рассмотрение дела.

Представители соответчиков ООО «Аквасервис», ООО «Газзпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО«Вуктылжилинвест» о времени и месте судебного заседания судом извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п.1.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО ГП «Вуктыл», как наймодателем и ФИО2, как нанимателем, Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 –комнатной квартиры, по адресу6 <адрес>, ул. 60 лет октября, <адрес> для проживания.

Из п.1.3 вышеуказанного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется: ФИО1- мать.

Согласно поквартирной карточки в <адрес>.24 по <адрес> в <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании справки исх. № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦЖР и РУГ» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации, управляющей многоквартирным домом.

Из ч.2 ст.156 ЖК РФ следует, что размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяются исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом вышеперечисленных норм закона, суд, рассматривая спор в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения по договору социального найма, вправе, применительно к положениям ч.4 и ч.5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов гражданского дела видно, что ФИО2 и ФИО1 занимают жилое помещение, состоящее из одной комнаты, Истица не требует изменить договор найма данного жилого помещения путем выделения ей и ответчику изолированных жилых помещений в квартире с заключением отдельных договоров найма (с разделом лицевых счетов). Истица добивается заключения отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг, что не является изменением договора найма путем заключения отдельных договоров социального найма и является членом семьи нанимателя жилого помещения. Доказательств того, что ответчик своевременно и в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению суду не представлено. Не исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> не оспаривалось ФИО2 и при участии в судебном заседании.

Поскольку требования ФИО1 не противоречат нормам действующего ЖК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу об их удовлетворении, исходя из причитающейся на каждую из сторон 1 / 2 доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 соответчиками ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Вуктылжилинвест» и ООО «Аквасервис».

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес> по <адрес> Республики Коми: ФИО1 в размере 1 / 2 доли и ФИО2 в размере 1 / 2 доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Вуктыльский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Сурганов