Решение № 2-693/2025 2-693/2025~М-39/2025 М-39/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-693/2025

Дело № 2-693/2025 В окончательной форме

УИД 47RS0016-01-2025-000046-22 изготовлено 02.07.25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при помощнике судьи Монгуш В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Сосновый Бор Ленинградской области в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Сосновый Бор Ленинградской области обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что вышеуказанный земельный участок на праве собственности принадлежал ФИО3, умершему в № году.

Ссылался на то, что, поскольку никто из наследников ФИО3 не принял его наследство, вышеуказанный участок был признан выморочным имуществом и перешел в собственность администрации муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области.

Полагал, что в связи с владением данным участком на протяжении более 15 лет он приобрел на него право собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании старший помощник прокурора Архип Т.В, истец ФИО1 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и ст. 167 ГПК РФ, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, выслушав явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО3 как члену вышеуказанного товарищества (оборот л.д. 77, л.д. 78).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

В отношении имущества ФИО3 нотариусом Сосновоборского нотариального округа Ленинградской области было оформлено наследственное дело № (л.д. 76-80).

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении имущества ФИО3 как выморочного обратилась администрация муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области (оборот л.д. 76).

Сведений об обращении иных лиц с заявлением о принятии наследства материалы наследственного дела не содержат.

08 августа 2024 года администрации муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка (оборот л.д. 78).

Право собственности муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области на данный земельный участок было зарегистрировано 09 августа 2024 года (л.д. 68).

Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В связи с этим суд полагает, что ФИО1 не может быть признан добросовестным владельцем спорного имущества, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права.

Однако как указывал ФИО1 в ходе рассмотрения настоящего дела, ему было известно о том, что владельцем спорного земельного участка является ФИО3, равно как и было известно, что впоследствии его собственном стала местная администрация.

При этом, несмотря на то, что сведения о лице, являющимся собственником недвижимого имущества, не являются доступными неограниченному кругу лиц, сами сведения о том, что объект недвижимости имеет собственника, носят открытый характер.

Сам факт несения расходов на содержание не принадлежащего истцу имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на сбереженное имущество; пользование истцом имуществом само по себе не является основанием для признания права собственности на имущество по основанию приобретательной давности.

Кроме этого суд принимает во внимание, что спорное имущество имеет собственника - администрацию муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области, которое выразило свою волю на распоряжение земельным участком, предприняв действия по выставлению его на продажу.

В связи с изложенным суд полагает, что оснований для удовлетворения предъявленного иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прокурору города Сосновый Бор Ленинградской области в удовлетворении иска в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (прокурором – представления) через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья