Решение № 2-439/2018 2-439/2018 (2-7106/2017;) ~ М-6359/2017 2-7106/2017 М-6359/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-439/2018

К делу № 2-439-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Таганрога, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации г.Таганрога, ФИО4, в котором просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после умершей <дата> ФИО1, жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 68,1 кв.м., летнюю кухню литер «К», сарай литер «Л» и земельный участок общей площадью 579 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать за ними право собственности - по ? доле за каждой - на жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 68,1 кв.м., летнюю кухню литер «К», сарай литер «Л» и земельный участок общей площадью 579 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей <дата> ФИО1

В обоснование своих требований указали, что после умершей <дата> ФИО1 открылось наследство в виде ? долей домовладения и земельного участка площадью 579 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> Они являются наследниками по завещанию, составленного ФИО1 удостоверенному <дата> нотариусом ФИО7 Ответчик ФИО4 отказался от своей обязательной доли в наследстве. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельств о праве на наследство от <дата> и о праве на наследство от <дата>, о праве собственности на землю от <дата> Решением Октябрьского райисполкома <адрес> № от <дата>, ФИО1 было разрешено произвести капитальный ремонт жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, однако ею фактически был построен новый жилой дом лит. «А», в правовых документах на домовладение жилой дом значится под лит. «Г». Однако в эксплуатацию жилой дом лит. «А» ФИО1 так и не был введен. Решением Таганрогского городского суда от <дата> и определением Таганрогского городского суда от <дата>, был произведен раздел домовладения, определены границы земельного участка, согласно которым: ФИО8 был выделен жилой дом лит. «Г», признано право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «Б», прекращено право общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> После реального раздела строений и земельного участка между совладельцами ФИО9 и ФИО1 по адресу: <адрес> последняя не переоформила право собственности на выделенный ей земельный участок площадью 579 кв. м., жилой дом лит. «А», летнюю кухню лит. «К» и сарай лит. «Л».

С учетом последующих уточнений исковых требований, просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» площадью 68,1 кв. м.; признать за ними право собственности - по ? доле за каждой - на жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 68,1 кв.м., летнюю кухню литер «К», сарай литер «Л» и земельный участок общей площадью 579 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после умершей <дата> ФИО1

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцовой стороны ФИО12, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО4 направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> года умерла ФИО1, которая являлась собственником ? доли домовладения и земельного участка площадью 579 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, свидетельства о праве на наследство от <дата>, свидетельства о праве собственности на землю от <дата>.

Согласно материалам дела, ФИО1 на основании решения Октябрьского райисполкома г. Таганрога № от <дата>, было разрешено произвести капитальный ремонт жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, жилой дом лит. «А» не был введен ФИО1 в эксплуатацию.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Таганрогского городского суда от <дата> и определением Таганрогского городского суда от <дата>, был произведен раздел домовладения, определены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно которым ФИО8 был выделен жилой дом лит. «Б», признано право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом лит. «Б», прекращено право общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Как установлено судом, ФИО1 не оформила в установленном законом порядке право собственности на выделенный ей земельный участок площадью 579 кв. м., жилой дом лит. «А», летнюю кухню лит. «К» и сарай лит. «Л».

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно материалам дела, ФИО1 было составлено завещание, согласно которому она завещала все свое имущество в равных долях каждой - ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом г. Таганрога ФИО7, установлено, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО1, умершей <дата>, обратились ее дочь ФИО10 и внучка ФИО3 С заявлением об отказе на обязательную долю в наследстве обратился супруг умершей ФИО4 <дата> наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Другие свидетельства по данному наследственному делу не выдавались.

Судом достоверно установлено, что ФИО1, умершей <дата>, принадлежало имущество в виде жилого дома лит. «А» общей площадью 68,1 кв.м., летней кухни литер «К» - 13,5 кв. м., сарая литер «Л» - 5,6 кв. м. и земельного участка общей площадью 579 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Принятие ФИО10 и ФИО3 наследства после ФИО1, умершей <дата>, является основанием для признания за ними права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома литер «А» общей площадью 68,1 кв.м., летней кухни литер «К» - 13,5 кв. м., сарая литер «Л» - 5,6 кв. м. и земельного участка общей площадью 579 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в ? доле за каждой.

Судом установлено, что произведена реконструкция входящего в состав домовладения жилого дома лит. «А» по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получения разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на <дата> в состав домовладения по адресу: <адрес> входит жилой дом литер «А» общей площадью 68,1 кв.м., летняя кухня лит. «К» - 13,5 кв. м., сарай лит. «Л» - 5,6 кв. м. В жилом доме литер «А» произведена реконструкция, документы не представлены.

Согласно заключению строительно-технического исследования эксперта ФИО11 № от <дата>, реконструкция жилого дома литер «А» произведена за счет изменения параметров жилого дома и его характеристик. Произведенная реконструкция жилого дома литер «А» соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Принимая во внимание положительное техническое заключение специалиста, суд удовлетворяет исковые требования в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Таганрога, ФИО4, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома литер «А» общей площадью 68,1 кв.м., ? долю летней кухни литер «К» - 13,5 кв. м., ? долю сарая литер «Л» - 5,6 кв. м. и ? долю земельного участка общей площадью 579 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершей <дата> ФИО1.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома литер «А» общей площадью 68,1 кв.м., ? долю летней кухни литер «К» - 13,5 кв. м., ? долю сарая литер «Л» - 5,6 кв. м. и ? долю земельного участка общей площадью 579 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершей <дата> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.02.2018 г.