Решение № 2-1031/2018 2-26/2019 2-26/2019(2-1031/2018;)~М-1058/2018 М-1058/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1031/2018

Дело № 2-26/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 23 января 2019 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,

при секретаре: Тороповой С.С.,

с участием истца: представителя администрации МО «Город Олекминск» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Олекминск» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Город Олекминск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением.

В ходе судебного разбирательства представитель администрации МО «Город Олекминск» ФИО1 поддержала исковые требования. При этом пояснила, что согласно адресной программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда 2012-2016 годов МО «Город Олекминск» ответчикам ФИО5 предоставлена новая <адрес>, расположенная по <адрес>, взамен ветхого, аварийного жилого помещения, расположенного по <адрес>. П-вы являются собственниками жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. По состоянию на сегодняшний день многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, снесен. На месте снесенного аварийного жилого дома построен новый жилой дом с идентичным адресным ориентиром, который в данное время невозможно зарегистрировать в установленном порядке. Кроме того, нарушаются права и интересы граждан, которым согласно адресной программы переселения из ветхого аварийного жилья предоставлены квартиры во вновь построенном многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. Поэтому просит прекратить право собственности П-вых на <адрес>, расположенную по <адрес>.

Ответчица ФИО2, действующая в том числе и в интересах ФИО3 и ФИО4, просит рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие. Суд не считает обязательным участие ответчицы в судебном заседании. Поэтому судебное заседание в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ проводится в отсутствие ответчиков. Ответчица ФИО2, действующая в том числе и в интересах ФИО3 и ФИО4, в ходе подготовки к судебному заседанию исковое заявление администрации признала. При этом пояснила, что с детьми являются собственниками <адрес>. Старый дом был снесен. Взамен этой квартиры была предоставлена новая <адрес>, расположенная по <адрес>

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующих оснований:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес> кадастровым ( условным ) номером №, общей площадью 25,5 м2, расположенной по <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, ФИО2 – доля в собственности 1/3 ( основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 8 августа 2011 года), ФИО3. – доля в собственности 1/3 ( основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 8 августа 2011 года ) и ФИО4 – доля в собственности 1/3 ( основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 8 августа 2011 года ).

По программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда ответчикам ФИО5 было предоставлено другое жилое помещение ( <адрес>, расположенная по <адрес> ), что подтверждается представленными доказательствами и не вызывает у суда сомнений в их достоверности.

Согласно представленных документов, <адрес> снесен.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( п.1 ст.131 ГК РФ ).

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абзаца 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года, в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества. Поэтому в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку сохранение права собственности ответчиков на недвижимое имущество в виде квартиры в снесенном жилом многоквартирном доме препятствует предоставлению другим гражданам жилых помещений по программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда. Ответчики могут зарегистрировать переход права собственности на полученную квартиру путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), при невозможности путем обращения в суд.

На основании изложенного, в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, п.1 ст.235 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Олекминск» удовлетворить:

прекратить право общей долевой собственности ФИО2 – доля в собственности 1/3, ФИО3 – доля в собственности 1/3, ФИО4 – доля в собственности 1/3 на <адрес> с кадастровым ( условным ) номером №, общей площадью 25,5 м2, расположенную по <адрес>

Решение суда является основанием для прекращения права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев