Решение № 2-979/2024 2-979/2024~М-872/2024 М-872/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-979/2024

Дело №2-979/2024

УИД: 34RS0042-01-2024-001695-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2024 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обосновании иска указав, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи одной второй доли от 17 января 2000 года. Ответчик является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Фактически ей принадлежит ? доля жилого дома, она владеет изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 32,7 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, с инвентарным номером № с отдельным входом, состоящей из пристройки литер «а1» площадью 9,0 кв.м, четырех жилых комнат площадью 11,6 кв.м, 4,2 кв.м, 3,6 кв.м, 5,4 кв.м, кухни площадью 7,9 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Просит выделить ? долю, принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре: закрепить за ФИО1 изолированную часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 32,7 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, с инвентарным номером №, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом состоящую из пристройки литер «а1» площадью 9,0 кв.м, четырех жилых комнат, площадью 11,6 кв.м, 4,2 кв.м, 3,6 кв.м, 5,4 кв.м, кухни площадью 7,9 кв.м, хозяйственными пристройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома составленному по состоянию на 29 августа 2024 года Публично-правовой компанией «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа №29, признав право собственности за ФИО1 на них.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи одной второй доли жилого дома от 17 января 2000 года ФИО1, является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту Публично-правовая компания «Роскадастр» составленному по состоянию на 29 августа 2024 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу<адрес> общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м, с инвентарным номером № (л.д.11-15).

Из заключения Публично-правовая компания «Роскадастр» Волгоградский области от 29 августа 2024 года следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома: <адрес> Кроме того, указано, что ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.16).

Собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома №<адрес> изолированы друг от друга, право собственности 1/2 части жилого дома №<адрес>, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить ? долю принадлежащую ФИО1, <адрес> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре: закрепить за ФИО1, 15 декабря <адрес> (<адрес>) изолированную часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 32,7 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, с инвентарным номером №, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом состоящую из пристройки литер «а1» площадью 9,0 кв.м, четырех жилых комнат, площадью 11,6 кв.м, 4,2 кв.м, 3,6 кв.м, 5,4 кв.м, кухни площадью 7,9 кв.м, с хозяйственными пристройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома составленному по состоянию на 29 августа 2024 года Публично-правовой компанией «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа № 29, признав право собственности за ФИО1, <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан 14.01.2012 года отделением УФМС России по Волгоградской области во Фроловском районе) на них.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <адрес>) на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «30» сентября 2024 года.

Судья Е.В.Карпухина