Решение № 2-20/2018 2-20/2018~М-14/2018 М-14/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-20/2018

Дело № 2 - 20/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Восход» передал ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность квартиру общей площадью 84,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы решили оформить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру, однако не могут этого сделать, поскольку в договоре приватизации были допущены существенные технические ошибки, а также имеются дописки и исправления. Кроме того, дети истцов: - ФИО4 и ФИО3 в настоящее время продали истцам свои доли квартиры, полученные по приватизации.

Просят признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 84,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), ТОО «Восход» безвозмездно передал ФИО1, ФИО2, дописано: ФИО4, ФИО3 в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 84,8 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м. по адресу <адрес>, количество членов семьи - 4 человека. (л.д. 17).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом: неверно указан адрес квартиры, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации, имеются дописки и исправления. Вместе с тем факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ.

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.24).

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 получили от ФИО1 и ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., за продажу принадлежащих им долей (по 1/4 у каждого) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Данные расписки соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанные расписки, как договоры купли-продажи долей вышеуказанной недвижимости.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 стали собственниками по 1/2 доли каждый квартиры № 1, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 84,8 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 19-22).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером 22:24:020407:1056 расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов

Копия верна: судья Е.В.Рожнов