Решение № 2-1095/2017 2-1095/2017~М-1058/2017 М-1058/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1095/2017

К делу №2-1095/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 Краснодарского края 07 июня 2017 года

Судья Каневского районного суда ФИО2,

При секретаре Авдеенко М.В.,

С участием истца ФИО3,

Ответчика ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании действительной бытовой сделки купли – продажи и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действительной бытовой сделки купли – продажи и признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он с ответчиком ФИО4 договорились о продаже ему земельного участка, площадью №.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего ответчику на основании Архивной копии Постановления главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивной копии Постановления главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. В сделке ФИО4 выступал в качестве продавца, а он в качестве покупателя. После достижения устной договоренности он передал ответчику деньги, ответчик ему недвижимое имущество. После осуществления передачи денежных средств и объекта недвижимости они условились о подписании основного договора до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не предоставил правоустанавливающие документы на земельный участок, уклоняется от оформления основного договора и передачи права собственности. Урегулировать мирно спор между ним и Ответчиком не удается, поэтому он вынужден обратиться за его разрешением в суд. Просит суд признать заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № площадью № кв. м., действительной; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю № кв.м..

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 была заключена сделка купли – продажи земельного участка (кадастровый №, разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства») площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 получил за принадлежащий ему земельный участок от ФИО3 денежные средства в сумме № рублей.

В соответствии с п.п.2,3 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Истец ФИО3 исполнил свои обязательства перед ФИО4, однако сделка не была надлежащим образом оформлена по независящей от истца причине.

С учетом изложенного, суд находит, что следует признать действительной сделку купили - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО3 и ФИО4.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании действительной бытовой сделки купли – продажи и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать действительной сделку купили - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО3 и ФИО4.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1442 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1442 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья