Решение № 2-463/2019 2-6/2020 2-6/2020(2-463/2019;)~М-439/2019 М-439/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-463/2019

Дело № 2-6/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вытегра «20» января 2020 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

с участием помощника прокурора Вытегорского района Наумовой И.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что с 2010 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, квартира приобретена у САО ЗТ «Вытегорское» на основании договора купли-продажи, согласно которому продается свободной от прав третьих лиц, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время САО ЗТ «Вытегорское» ликвидировано. В 2019 году выяснилось, что в квартире с 26.05.1989 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который ей не знаком, на дату заключения договора в квартире не проживал, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель АУ СО ВО «Первомайский ПНИ», уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что <данные изъяты> Согласно материалам личного дела информации о проживании ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется. Полагают, что поскольку договор купли-продажи квартиры не содержит указания на регистрацию в ней какого-либо лица, однако ФИО2 был в ней зарегистрирован, при заключении указанного договора не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, дал свои пояснения суду по обстоятельствам дела в ходе предварительного судебного заседания 09.12.2019.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2 и <данные изъяты> представителя.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры сама ее осматривала, вещей в ней не было, руководитель САО ЗТ «Вытегорское» заверил ее, что квартира свободна от прав третьих лиц. О регистрации в квартире ФИО2 ей стало известно только в 2019 году. Она пыталась разрешить спор во внесудебном порядке, однако <данные изъяты> ФИО2 К.А.В., у которого он проживал, потребовал с нее плату за снятие ФИО2 с регистрационного учета.

<данные изъяты> ответчик ФИО2 в судебном заседании 09.12.2019 пояснял, что проживал с <данные изъяты> в спорной квартире до 2003 года, затем они переехали к <данные изъяты> К.А.В., <данные изъяты> умерла 4 года назад, он продолжал проживать у К.А.В..

Помощник прокурора Вытегорского района Наумова И.В. в своем заключении ориентировала суд на удовлетворение исковых требований ФИО1, поскольку ФИО2 собственником квартиры не являлся, на момент продажи квартиры длительное время в ней не проживал, попыток вселиться не предпринимал, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного с САО ЗТ «Вытегорское» 31.03.2010 (л.д. 8), ФИО1 приобрела квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Согласно п.п. 3,4 Договора до его подписания квартира не была обременена правами третьих лиц (л.д. 8) Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано 16.09.2010. Право собственности продавца, переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.(л.д. 45)

04.02.2016 САО ЗТ «Вытегорское» исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности. (л.д. 12-15)

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире, помимо членов семьи собственника, с 26.05.1989 зарегистрирован ФИО2 (л.д. 6)

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживал в спорной квартире до 2003 года, после чего переехал на постоянное место жительства к <данные изъяты> – К.А.В. по адресу: <адрес>, где проживал <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником родственники собственника.

Ответчик ФИО2 не является родственником, членом семьи собственника спорной квартиры ФИО1, наличие его регистрации в квартире ограничивает права собственника по распоряжению квартирой. Длительное время ФИО2 в спорной квартире не проживал, выехав на постоянное место жительства, вселиться в спорную квартиру не пытался. Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой, всвязи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд <адрес>.

Судья Г.Э. Прохорова

Дата составления мотивированного решения –27.01.2020г.