Решение № 2-131/2019 2-131/2019(2-1529/2018;)~М-1480/2018 2-1529/2018 М-1480/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-131/2019

Мотивированное
решение составлено 28 января 2019 года ____________________

Дело № 2- 131/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «<данные изъяты>», Управлению Росреестра о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации ТМР ЯО, СНТ «<данные изъяты>», Управлению Росреестра о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №.

Истец в обоснование иска указал, что спорным земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Участок приобрел у ФИО1. Участок использует по назначению, членские взносы оплачены. Предыдущий пользователь участка ФИО1. от участка отказался, из членов СНТ исключен.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по доверенности ФИО2. в судебном заседании иск ФИО4 поддержала по доводам иска, дополнительно пояснила, что спорным участком изначально пользовался ФИО1, написал заявление об отказе от участка. После ФИО1 участком продолжил пользоваться истец. Споров по участку нет, ранее участок не приватизировался, свидетельство не получено.

Ответчик ФИО1. в судебном заседании не возражал против иска, пояснил, что действительно передал спорный земельный участок истцу, деньги за участок получены, от участка отказался, на участок в настоящее время не претендует.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» председатель ФИО3. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в с/т «<данные изъяты>» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., участок №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ. № согласно спискам членов садоводческого общества «<данные изъяты>», где его правообладателем значится ФИО1. Номер участка в СНТ в настоящее время значится как №.

СНТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером № являлся ФИО1, внесенный постановлением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № в списки садоводов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО1. не было получено. Номер участка № является порядковым номером для учета земельного участка в садоводческом товариществе.

Из материалов дела также следует, что ФИО1. отказался от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО1. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство ФИО4 в СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует действовавшим на момент принятия ФИО4 в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНТ «<данные изъяты>» выдало ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключение о закреплении за ним земельного участка под номером № как за членом СНТ «<данные изъяты>», составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР истцу отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «<данные изъяты>» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка.

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, порядковый номер в садоводстве №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова