Решение № 2-209/2020 2-209/2020~М-221/2020 М-221/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-209/2020

Дело №2-209/2020

УИД 58RS0003-01-2020-000422-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к Администрации города Белинского Пензенской области, указав, что 4 января 2020 года умерла его мама ФИО1, и после ее смерти открылось наследство, в том числе жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>. Нотариус выдала ему свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, о чем имеется свидетельство серии <данные изъяты> № от 9 июля 2020 года о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ему было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и два земельных участка по адресу: <адрес>, так как указанный жилой дом и два земельных участка были приобретены его мамой по договору купли-продажи от 19 ноября 2002 года, удостоверенному нотариусом города Белинский, Белинского района Пензенской области 19 ноября 2002 года, реестровый №. В нарушение закона указанный договор и переход права собственности не были зарегистрированы в регистрационном органе при жизни наследодателя. Предоставить нотариусу свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписку из ЕГРН он не может. Договор купли-продажи жилого дома и двух земельных участков составлен сторонами в нотариально удостоверенной письменной форме, подписан сторонами, фактически исполнен. Мама передала продавцу денежные средства за покупку недвижимого имущества в полном размере до подписания договора, что следует из содержания п.5 Договора. По акту приема-передачи недвижимое имущество было передано от продавца к покупателю. С ноября 2002 года его мама владела и пользовалась имуществом как своей собственностью, несла бремя содержания имущества, ее право собственности никто не оспаривал. К настоящему времени продавец недвижимого имущества ФИО2 умерла 8 марта 2015 года, после ее смерти наследников не осталось. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположены по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, при этом указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации города Белинского Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственном кадастровом учете на объект недвижимости жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; на данный объект зарегистрировано право собственности за ФИО2; в ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете на объект недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на данный объект зарегистрировано право собственности за ФИО2; в ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете на объект недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на данный объект зарегистрировано право собственности за ФИО2. В Управление на указанные объекты недвижимости заявлений на государственную регистрацию права от истца не поступало.

Третье лицо – нотариус города Белинский и Белинский район Пензенской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что у нее имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 4 января 2020 года; и подавшим заявление о принятии наследства и получившим свидетельства о праве на наследство по закону является сын наследодателя – ФИО3; а также в наследственном деле имеется заявление об отказе от наследства супруга наследодателя - ФИО5; другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 4 января 2020 года.

Согласно заявления ФИО3 на имя нотариуса города Белинский и Белинского района Пензенской области от 23 апреля 2020 года принимает наследство после смерти ФИО1, умершей 4 января 2020 года.

Согласно заявления ФИО5 на имя нотариуса города Белинский и Белинского района Пензенской области от 23 апреля 2020 года он отказывается от причитающихся ему долей наследственного имущества, оставшихся после смерти ФИО1, умершей 4 января 2020 года, а также отказывается от получения свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, зарегистрированного на имя его супруги ФИО1, а имущество его супруги ФИО1 является ее собственностью; а его доля в имуществе, приобретенном ФИО1 во время брака, отсутствует.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 9 июля 2020 года наследником имущества ФИО1, умершей 4 января 2020 года, является ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и наследство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи двух земельных участков и жилого дома от 19 ноября 2002 года, удостоверенного нотариусом города Белинского Белинского района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила у ФИО2 земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нем целым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся <адрес>; указанные жилой дом и земельные участки принадлежат продавцу на праве собственности.

Согласно Справки № от 13 августа 2020 года, выданной Белинским дополнительным офисом Пензенского областного отделения средне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи двух земельных участков и жилого дома от 19 ноября 2002 года, реестровый №.

Согласно технического паспорта от 16 марта 1993 года жилой дом <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 владела и пользовалась жилым домом и земельными участками при нем на законных основаниях, как собственник указанного имущества, то есть из этого следует, что ей принадлежали на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, и поэтому ее право собственности на указанный жилой дом и земельные участки перешло на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2002 года на спорные жилой дом и земельные участки к ФИО1, и от которой в порядке наследования перешло к ее сыну ФИО3, и при этом никто не оспаривает право на них в данный момент, то есть из этого следует, что истец ФИО3 приобрел в собственность жилой дом и земельные участки по <адрес> в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом и земельные участки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации города Белинского Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 28 сентября 2020 года.

Судья: Саунин Н.В.