Решение № 2-1196/2025 2-1196/2025~М-685/2025 М-685/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-1196/2025

УИД 08RS0001-01-2025-001385-06

Дело № 2-1196/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным и имущественным отношениям г. Элисты к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Управление по земельным и имущественным отношениям г. Элисты обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением Администрации г. Элисты № 2177 от 21 августа 2017 г. у ФИО1 изъята квартира, принадлежащая на праве собственности, по адресу: <данные изъяты>, путем заключения договора мены от 16 октября 2017 г. По условиям договора меры в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (далее – ответчики) которые обязаны были сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности. Истец свои обязательства по договору мены исполнил, ответчику передана квартира по адресу: <данные изъяты> Ответчики свои обязательства по договору не исполнили, местонахождение ответчиков неизвестно. Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, обязать Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Элиста снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель Управления по земельным и имущественным отношениям г. Элисты не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД по г. Элисте в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 15 января 2025 г. № 21 ФИО1 зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>, с составом семьи: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так, в силу постановления Администрации г. Элисты от 21 августа 2017 г. № 2177 «Об изъятии жилых помещений и земельного участка путем заключения договора мены» у ФИО1 изъята квартира, принадлежащая ей на праве собственности, расположенная по адресу: <данные изъяты>, 1 этаж, площадью 74,3 кв.м. и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 603 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, путем заключения договора мены на квартиру, находящуюся в собственности Муниципального образования г. Элиста РК, расположенную по адресу: <данные изъяты>, 9 этаж, общей площадью 94,7 кв.м., кадастровой стоимостью 2643147 руб. 08 коп.

Далее, во исполнение вышеназванного постановления между ФИО3, действующей в интересах ФИО1 по доверенности, и Муниципальным образованием г. Элиста РК, представленным Управлением по земельным и имущественным отношениям г. Элисты, заключен договор мены от 16 октября 2017 г., согласно которому ФИО1 передала в собственность Муниципальному образованию г. Элиста РК свою квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, а Муниципальное образование г. Элиста РК передало ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Указанный договор мены подписан сторонами, никем не оспаривался, прошел государственную регистрацию.

Согласно выписке из ЕГРН от 4 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-31158485 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>

Между тем согласно данным регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 3 апреля 2025 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 июля 2018 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 июля 1995 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции Федеральных законов от 2 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Учитывая, что в настоящее время по адресу: Республика Калмыкия Республика Калмыкия, г. Элиста, ул.им. ФИО4, д. 6, кв. 2, зарегистрирован лишь ФИО2, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ним не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства, что и не оспаривает ответчик.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты – подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 288.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведённых выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

В связи с этим правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца по снятию ответчика с регистрационного учёта у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления по земельным и имущественным отношениям г. Элисты удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2025 года

Председательствующий Д.Х. Лиджаева