Решение № 2-1958/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1958/2017

Дело № 2-1958/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года

Московский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Мухаметзяновой С.Р.

при секретаре Фаткуллиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Банка «Спурт» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Спурт» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что между сторонами заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 890 000 руб. на приобретение квартиры на срок 180 месяцев с процентной ставкой 17.45 % годовых, а Заемщик обязался возвратить сумму Кредита и уплатить сумму начисленных процентов в сроки, предусмотренные Кредитным договором. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является закладная квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, влекущая возникновение ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которой указанная квартира предоставлена Банку в залог. Закладная зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий кредитного договора ответчик нарушает сроки уплаты основного долга и процентов.

В настоящее время ответчик имеет задолженность по кредиту в сумме 2 329 697.11 руб., из которых: 1 846 169.84 руб. - сумма непогашенного кредита; 370 146.68 руб. - проценты за пользование кредитом; 38 668.46 руб.- неустойка за просрочку погашения кредита; 74 712.13 руб.- неустойка за просрочку погашения процентов.

В соответствии с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 329 697.11 руб. и 25 848.49 руб. в возврат государственной пошлины. Также истец просил суд обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 2 709 000 руб., определенной по соглашению сторон в закладной (п.5).

Представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 иск признала в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором…

Согласно ст. 809 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа...

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу требований ст.50, 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 198 ч. 2 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая признание настоящего иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме, взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого Банка «Спурт» (ПАО) 2 329 697.11 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 2 709 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 25 848.49 руб. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого Банка «Спурт» (ПАО) 2 329 697.11 руб. в счет погашения задолженности по кредитному договору, а также 25 848.49 руб. в возврат государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 2 709 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд города Казани.

Судья: Мухаметзянова С.Р.