Решение № 2-3007/2018 2-370/1928 2-370/2019 2-370/2019(2-3007/2018;)~М-2296/2018 М-2296/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-3007/2018

Дело № 2-370/19 28 января 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципальное образование <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на самовольную постройку, указав следующее. На основании решения земельной комиссии Любанской волости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, категория земель - земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книге по <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку Постановлением главы администрации <адрес> № присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на указанном земельном участке возвел одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности возведенный жилой дом ФИО1 не зарегистрировал. В связи, с чем указанный жилой дом на кадастровом учете не стоит. По заключению кадастрового инженера завершенный строительством деревянный <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям Градостроительного Кодекса РФ., СП 42.1330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки <адрес> городского поселения, ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Сохранение одноэтажного жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит «<данные изъяты> жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 является его жена ФИО2 и дочь ФИО3 ФИО2 от принятия наследства после умершего ФИО1 отказалась в пользу дочери ФИО3 ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя обратилась к нотариусу в установленный законом срок. Часть наследства ФИО3 приняла. На основании изложенного, истец ФИО4 просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, извещена о времени месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации Любанского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Земельному участку присвоен административный адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На земельном участке расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом (л.д.25-29).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО4, ФИО6 отказалась от принятия наследства, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.47-67).

Истец обратился в администрацию с заявлением об оформлении ввода дома в эксплуатацию, истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Согласно заключению специалиста ООО «<данные изъяты>» сохранение постройки по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.83-85).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 построен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом.

ФИО1 не зарегистрировал право собственности на жилой дом.

Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию не выдано, таким образом, указанная постройка является самовольно построенной.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.

Использование самовольной постройки не допускается.

(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что согласно заключению ООО «<данные изъяты>» сохранение постройки по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных доказательств суду не предоставлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

П. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года указано, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Таким образом, самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом не влияет на право наследника признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости, а также на включение имущества в наследственную массу.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истица является наследником первой очереди, наследство приняла, что подтверждается копией наследственного дела.

Другие наследники не претендуют на спорное имущество.

На основании ст. 218, 222, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (02.02.2019), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: