Решение № 2-1834/2023 2-1834/2023~М-1142/2023 М-1142/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-1834/2023

УИД 50RS0№-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Евсеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/23 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ним права собственности на квартиру площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.3-5). Пояснила, что истец ФИО1 является членом ЖСК «Слава» и ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 623 руб.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов в судебное заседание не явился, извещен. Направил в адрес суда возражения, в которых указал, что исковые требования не признает, поскольку Администрация г.о. Чехов прав истца не нарушала, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены. ФИО3 направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ был создан ЖСК «Слава». Из указанной выписки так же усматривается, что юридическое лицо ликвидировано 09.01.2017г. ЖСК «Слава» было зарегистрировано на основании Решения Исполнительного комитета Чеховского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждают существование жилищно-строительного кооператива.

Согласно справке, выданной ЖСК «Слава», истец, ФИО1, является членом ЖСК «Слава» на основании решения общего собрания ЖСК «Слава» № от ДД.ММ.ГГГГ. и ему принадлежит по праву собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 623 (пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать три) рубля (л.д.6).

Квартира состоит из помещения общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29.7 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Нормами ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации

Истцом не проводилась государственная регистрация права собственности на кооперативную квартиру. В настоящее время осуществить государственную регистрацию права не представляется возможным ввиду отсутствия полного пакета документов.

Квартира находится во владении истца с момента приобретения и уплаты паевого взноса. Истец владеет квартирой открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Своевременно и в полном объеме производит оплату всех коммунальных платежей.

Как следует из объяснений третьего лица ФИО3 по существу заявленных требований ФИО1 приходится ей отцом. Она зарегистрирована и постоянно проживаю вместе с отцом по адресу: <адрес>, г.о. Чехов, <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают её дети ФИО4 и ФИО5, а также супруг.

Указанное жилое помещение было куплено её отцом в 1994г. Данная квартира является кооперативной. Отцом в полном объеме произведена оплата за квартиру. Ни она, ни её дети отношения к указанной квартире в части прав собственности не имеем, никаких договоров и оплат ей не производилось. Она имеет права пользования жилым помещением. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с п.55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" не обращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Нормами ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные постановления.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.