СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3681/2019 2-3681/2019~М-3747/2019 М-3747/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-3681/2019

Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) - Гражданские и административные

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Кадыровой П.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Астраханской области о разделе лицевого счета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что истцы не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, возникли разногласия по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Они обратились с письменным заявлением в Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Астраханской области о разделе лицевого счета №, на что получили отказ. Просят суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по адресу: <адрес>А <адрес> между ФИО1 и ФИО2, пропорционально долям в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Астраханской области заключить отдельно соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

31 октября 2019 года истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования, в которых просят определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по адресу: <...>, ком 32 между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, К. Ш.Д. пропорционально долям в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Астраханской области» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына К. Ш.Д., третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Представитель третьего лица АО «Социальные гарантии» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрении дела в отсутствие не явивших участников процесса с согласия истцов в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в размере ? доли и ФИО2, ФИО3, К. Ш.Д. по 1/6 доли каждый являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

02.09.2019 года между ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К. Ш.Д., ФИО3 заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, ФИО1 и ФИО2 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

С учетом фактических обстоятельств и правовых оснований заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Астраханской области о разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить доли в оплате содержания совестного жилья и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по адресу: <...>, ком. 32, ФИО1 в размере ? доли установленного размера платежей; ФИО2, ФИО3, К.Ш.Д. - в размере ? доли установленного размера платежей.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Астраханской области заключить отдельное соглашение и выдать ФИО1 отдельный платежный документ об оплате содержания совместного жилья и вносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> в размере ? доли установленного размера платежей.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Астраханской области заключить отдельное соглашение и выдать ФИО2, ФИО3, К.Ш.Д. отдельный платежный документ об оплате содержания совместного жилья и вносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> в размере ? доли установленного размера платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2019 года.

Судья: