Решение № 2-4531/2017 2-4531/2017~М-4852/2017 М-4852/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4531/2017

Дело № 2-4531/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2017года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный дом является жилым. Согласно техническому заключению здание Литер «К» по указанному адресу выполнено в соответствии с СНИП 31-02-2001, СП 1.13130.2009, что соответствует нормам СНиП, предъявляемым к жилым домам и требованиям.

Просила суд признать дом Литер «К» по адресу: <адрес> благоустроенным, пригодным для проживания, общей площадью 94,2кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер «К», по адресу: <адрес>, общей площадью 94,2кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска судебное заседание не явился о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив и исследовав в судебном заседании материалы дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.4 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит садовый дом, площадью 94,2кв.м. и земельный участок, площадью 600,0кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, что следует из выписке из ЕГРП от <дата>. (л.д.12).

Вместе с тем, истица постоянно проживает в домовладении по указанному адресу со своим супругом и детьми, другого жилья не имеет. Указанный садовый дом является единственно возможным местом жительства и, используется для постоянного проживания, обеспечен индивидуальными инженерными системами (отопление, вентиляция, канализация, водопровод, электроснабжение), имеет свои точки подключения коммуникаций.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 3, 4 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно заключению специалиста ООО «Ц» № от <дата>. «Обьемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям СП «Дома жилые одноквартирные» Планировка помещений и конструктивные решения обеспечивают безопасную эвакуация граждан и соответствуют требованиям пожарной безопасности по СП 1 13130 2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Естественное освещение помещении обеспечивается площадью остекления окон данного дома, ориентация жилых комнат обеспечивает достаточную инсоляцию помещений, а норма инсоляции жилого дома соответствует СП «Естественное и искусственное освещение». Устройство фундаментов не противоречит требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Осмотром не выявлено наличие каких-либо деформаций вновь возведенных конструкций стен и фундаментов а также осадки оснований и фундаментов на дату осмотра, превышающих предельных значений. Конструкции кровли выполнены в соответствии с требованиями СП «Кровли». Несущие конструкции стен выполнены в соответствии с требованиями СП 15.13330 2012 «Каменные и армокаменные конструкции» и СП «Несущие и ограждающие конструкции». В результате обследования объекта исследования установлено, что несущие конструкции здания не имеют дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Конструктивные решения, принятые при строительстве объекта выполнены технически верно и не нарушают несущей способности, общей устойчивости и жесткости отдельных конструктивных элементов и здания в целом, конструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Размещение здания соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск». Технические решения соответствуют требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории объекта Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Таким образом, садовый дом Литер. «К» расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,2кв.м., соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям и является индивидуальным жилым домом (л.д.14-35).

Давая оценку всем доказательствам в совокупности, суд приходит к выводу о том, что по всем характеристикам данное помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Оценивая все доказательства в совокупности, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить указанные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права сосбтвенности, удовлетворить.

Признать дом Литер «К», расположенный по адресу: <адрес> благоустроенным и пригодным для проживания.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер «К», по адресу: <адрес>, общей площадью 94,2кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья Н.М. Калашникова