Решение № 2-1322/2024 2-169/2026 2-169/2026(2-325/2025;2-1322/2024;)~М-1151/2024 2-325/2025 М-1151/2024 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1322/2024

Дело № 2-169/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алагир 30 апреля 2026 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе председательствующего по делу судьи Томаева К.П.,

при секретаре Магкеевой А.А.,

с участием помощника прокурора Алагирского района РСО-Алания ФИО5, представившего удостоверение ТО № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Алагирского района РСО-Алания интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания и неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим и исключении сведений о регистрации права собственности из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

И.о. прокурора Алагирского района РСО-Алания в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания и неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты>, исключении сведений о регистрации права собственности на указанную часть земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование иска указав, что прокуратурой Алагирского района проведена проверка исполнения требований природоохранного, земельного и водного законодательства при распоряжении АМС Фиагдонского сельского поселения земельным участком с кадастровым номером №, по результатам которой установлен факт незаконного предоставления (выбытия) земельного участка. В ходе проверки установлено, что первоначальное право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., первоначальное право собственности на который возникло у ФИО3 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной АМС Фиагдонского сельского поселения. ФИО3 осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № на 2 самостоятельных участка. Вновь образованным участкам присвоены кадастровые номера №, № На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ФИО2. После чего, земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, серия: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4-ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права №. ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № передан в собственность ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права №. Проверкой, проведенной совместно со специалистом Межмуниципального отдела по Алагирскому, Ардонскому, Дигорскому, Ирафскому районам Управления Росреестра по РСО- Алания установлено, что из общей площади земельного участка с кадастровым номером №, часть площадью 93 кв.м. располагается в береговой полосе водного объекта р. Фиагдон. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из принципов, на которых основываются данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 7 ЗК РФ произведено подразделение земель на категории и определено, что эти земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п. 8 ст. 27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (п. 12 ст. 85 3К РФ). Пунктом 8 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлена аналогичная Земельному кодексу норма о том, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, парками, лесопарками и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Согласно ст. 5 ВК РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные и подземные. К поверхностным водным объектам относятся в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом. В силу ч. 1 ст. 6 ВК РФ, поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено ВК РФ. Согласно ч. 2 ст. 6 ВК РФ, каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Частью 6 ст. 6 ВК РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования и составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. На основании ч. 8 ст. 6 ВК РФ, каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Из приведенных выше норм законодательства следует, что береговая полоса имеет специальный правовой режим - общее пользование, установленный ВК РФ. Законодателем не предусмотрена возможность передачи береговой полосы в состав земельных участков иного целевого назначения. Таким образом, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности. С учетом вышеизложенного, передача в собственность земельного участка с кадастровым номером № нарушает требования закона и права Российской Федерации как собственника водного объекта.

В судебном заседании помощник прокурора Алагирского района РСО-Алания ФИО5 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО1 на указанную часть земельного участка.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности не явки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако в суд от него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Управления Россреестра по РСО-Алания, АМС МО Фиагдонского сельского поселения, территориального отдела водных ресурсов Западно-Каспийского бассейнового водного управления по РСО-Алания, Филиала ППК «Роскадастр» по РСО-Алания, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - АМС муниципального района РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своих возражениях просил в удовлетворении требований прокурора Алагирского района отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерства природных ресурсов и экологии РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своих письменных пояснениях просил исковые требования прокурора Алагирского района РСО-Алания удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав помощника прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ст. 173 ГПК РФ указано, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъяснил сторонам последствия признания иска.

Суд считает, что следует принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования исполняющего обязанности прокурора Алагирского района РСО-Алания интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания и неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск исполняющего обязанности прокурора Алагирского района РСО-Алания интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания и неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим и исключении сведений о регистрации права собственности – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, <данные изъяты> на часть земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра прав собственности сведения о регистрации права собственности ФИО1, <данные изъяты> на часть земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Томаев К.П.