Решение № 2-3583/2017 2-3583/2017~М-3453/2017 М-3453/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-3583/2017

Гражданское дело № 2-3583/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Жилстрой» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном виде, а именно уменьшение числа жилых комнат за счет сноса перегородки в комнате 5, снос перегородки в комнате 3, устройство совмещенного санузла. Признание право собственности на квартиру <данные изъяты>.

В обоснование иска указав, что она является собственником квартиры <данные изъяты>, на основании предварительного договора о заключении в будущем договора купли-продажи от 31.08.2007 г. В 2007 г. ей была произведены работы по переустройству и перепланировке квартиры, а именно: уменьшение числа жилых комнат за счет сноса перегородки в комнате 5, снос перегородки в комнате 3, устройство совмещенного санузла. Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства данной квартиры препятствуют ей оформить право собственности на квартиру.

Определением суда от 16.11.2017 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г.Тамбова.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ОАО «Жилстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Администрация г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 31.08.2007 г. между ОАО «Жилстрой» и ФИО1 заключен предварительный договор <данные изъяты> о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры <данные изъяты>

Согласно договора, продавец и покупатель обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи двухкомнатной квартиры <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., на 9 этаже жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты>

Данная квартира была предана истцу на основании передаточного акта <данные изъяты> от 31.08.2007 г.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), выполненным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 29.11.2007 г. установлено, что истец произвел работы по переустройству и перепланировки квартиры, а именно: уменьшение числа жилых комнат за счет сноса перегородки в комнате 5, снос перегородки в комнате 3, устройство совмещенного санузла.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 19.12.2007 г., следует, что квартира <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> после перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно технического заключения ОАО ПИ «Тамбовражданпроект», состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую нормальную эксплуатацию. При этом квартира соответствует требованиям СНиП, нормам пожарной безопасности и не противоречит требования ст.51 п.17 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланированное жилое помещение отвечает всем градостроительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, законных прав граждан не нарушает, угрозу их жизни или здоровью не создает.

При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном виде, именно: уменьшение числа жилых комнат за счет сноса перегородки в комнате 5, снос перегородки в комнате 3, устройство совмещенного санузла.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца.

Судья С.А.Дьякова.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 ноября 2017 года.

Судья С.А.Дьякова.