Решение № 2-4957/2018 2-4957/2018~М-5634/2018 М-5634/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-4957/2018

К делу № 2-4957/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 26 ноября 2018 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах себя и несовершеннолетних: ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9, ФИО10, ФИО11,, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ФИО19 о признании права собственности на доли земельного участка соразмерно приобретенным жилым помещениям в жилом доме, возложении обязанности по регистрации права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд Центрального района г.Сочи обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах себя и несовершеннолетних: ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 с исковым заявлением к ФИО19 о признании права собственности на доли земельного участка соразмерно приобретенным жилым помещениям в жилом доме, возложении обязанности по регистрации права собственности на доли земельного участка.

В обоснование своего иска указали о том, что приобрели в собственность по договорам купли-продажи объекты недвижимости: жилые помещения в <адрес>, Краснодарского края. Таким образом, истцы по делу являются добросовестными приобретателями жилых помещений в <адрес> в г. Сочи. Жилой дом, расположенный по <адрес> возведен на земельном участке площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ответчику ФИО19, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиками жилого дома, расположенного по <адрес> являлись ФИО20 и ФИО21, которыми с ФИО22 и ответчиком ФИО19 владельцами двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № был заключен договор о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. (в отношении <адрес> и другого дома). Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 (Сторона-1) и ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) заключен договор о совместной деятельности, в соответствии с условиями которого, стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства двух жилых домов, площадью этажа 546 кв.м., 3 этажа – один дом, площадью этажа 490 кв.м., 3 этаж, второй дом, расположенных по адресу: <адрес>, согласно проекта, являющимся неотъемлемым приложением к договору. Стороны пришли к соглашению о следующем: строительство указанных выше жилых домов будет осуществляться на смежных земельных участках общей площадью 1400 кв.м. с кадастровыми номерами № и №, предоставленных ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (п. 1.3). ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) в качестве своего вклада в совместную деятельность вносят земельные участки под строительство жилых домов (п. 2.2). ФИО20 (Сторона-1) в качестве своего вклада в совместную деятельность вносит денежные средства в размере необходимом и достаточном для возведения и сдачи в эксплуатацию жилых домов, оплаты проектной, сопроводительной документации, а также иных платежей, связанных с возведением жилых домов, свои профессиональные знания, опыт, навыки, умения, деловую репутацию. Затем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 (Сторона-1) и ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) и ФИО21 (Сторона-4) заключен договор о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с условиями которого, стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства двух жилых домов: 3 этажа – один дом проектной площадью этажа 546 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №; второй дом проектной площадью этажа 490 кв.м., 3 этажа, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, согласно проекта, являющимися неотъемлемым приложением к данному договору. Стороны в договоре от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ) пришли к соглашению о следующем: Строительство жилых домов осуществляется на смежных земельных участках общей площадью 1400 кв.м., предоставленных для индивидуального жилищного строительства ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3), расположенных по адресу: <адрес>, кадастровые номера: № соответственно (п. 1.3).Стороны создают общее имущество (п. 2.1). ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) в качестве своего вклада в совместную деятельность вносят земельные участки под строительство жилых домов (п. 2.2). ФИО20 (Сторона-1) и ФИО21 (Сторона-4) в качестве своего вклада в совместную деятельность обязались вносить денежные средства в размере необходимом и достаточном для возведения и сдачи в эксплуатацию жилых домов, оплаты проектной документации, а также иных платежей, связанных с возведением и оформлением жилых домов, свои профессиональные знания, опыт, навыки, умения, деловую репутацию и деловые связи (п. 2.3). Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), в результате осуществления совместной деятельности после окончания строительства площади жилых домов должны быть распределены между Сторонами договора. В пункте 6.10 договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) после ввода жилых домов в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на них, обязуются передать принадлежащие им земельные участки с кадастровыми номерами № в общую долевую собственность всех собственников жилых домов, соразмерно их долям. В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), застройщиками ФИО20 (Сторона-1) и ФИО21 (Сторона-4) были построены два жилых дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами №. Принадлежащие истцам жилые помещения находятся в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №После окончания строительства жилого дома на указанном земельном участке, жилому дому присвоен почтовый адрес, застройщиками произведен раздел жилых помещений, оформлено право собственности и осуществлена продажа жилых помещений, в результате чего, собственниками жилых помещений в жилом <адрес>, Краснодарского края стали истцы. Однако, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом, после завершения строительства так и не был передан ответчиком ФИО19 в долевую собственность владельцев жилых помещений, в связи с чем, были нарушены как условия договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), так и действующие нормы гражданского и земельного законодательства, в результате чего, нарушены права и законные интересы истцов. В настоящее время, ответчик ФИО19 не являясь собственником жилого дома или жилых помещений в нем, является собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, что не допустимо. Истцы считают, что их права и законные интересы нарушены ответчиком как собственников жилых помещений, соразмерно которым они имеют право на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

В процессе рассмотрения гражданского дела, руководствуясь положениями ст. 39 ГПК РФ, истцы уточнили первоначально заявленные исковые требования в части указания точной доли на земельный участок каждого из истцов согласно заключению специалиста, и просили суд: признать за ФИО23 право общей долевой собственности на 23/1000 доли, за ФИО2 право общей долевой собственности на 25/800 доли, за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 право общей долевой собственности на 1/160 долю за каждым, за ФИО6 право общей долевой собственности на 27/100 доли, за ФИО7 право общей долевой собственности на 7/250 доли, за ФИО9 право общей долевой собственности на 1/100 доли, за ФИО10 право общей долевой собственности на 23/1000 доли, за ФИО10, право общей долевой собственности на 23/1000 доли, за ФИО11 право общей долевой собственности на 25/800 доли, за ФИО12 право общей долевой собственности на 27/1000 доли, за ФИО13 право общей долевой собственности на 23/1000 доли, за ФИО13 право общей долевой собственности на 1/40 доли, за ФИО14 право общей долевой собственности на 9/400 доли, за ФИО15 право общей долевой собственности на 27/1000 доли, за ФИО16 право общей долевой собственности на 23/1000 доли, за ФИО17 право общей долевой собственности на 1/50 доли, за ФИО18 право общей долевой собственности на 23/1000 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; прекратить право собственности ФИО19 на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за истцами право общей долевой собственности на указанный земельный участок; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО19 на указанный земельный участок.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах себя и несовершеннолетних: ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18 не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, для участия в деле направили своего представителя по доверенности ФИО24

В судебном заседании представитель истцов ФИО24, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, так как истцы действительно как добросовестные приобретатели приобрели в собственность жилые помещения, расположенные на определенном земельном участке, на который имеют право в силу закона в размере соответственно площади жилых помещений на тех же условиях, что и прежний собственник земельного участка. Ответчик уклоняется исполнить условия заключенного им договора и передать истцам в собственность доли земельного участка.

Истец ФИО15 просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, доводы, изложенные в иске поддержала.

Ответчик ФИО19 в судебном заседании просил суд в иске отказать, так как считает земельный участок своим имуществом, не считает, что обязан передать его доли в собственность истцов, так как застройщики не исполнили всех обязательств перед ним, которые документально не указаны. Он не препятствует истцам пользоваться участком и не возражает, что они собственники жилых помещений, но доли земельного участка не считает законным передать в собственность истцов. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление, доводы которого поддержал.

Представитель ответчика ФИО19 - ФИО25, действующая по доверенности, просила суд в иске отказать, представила суду копии решений судов по другим делам, которые считает суд должен учесть при рассмотрении дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению так как истцы, имея жилые помещения в собственности, имеют только право на пользование земельным участком, на котором расположен жилой дом.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО20 и ФИО21, которые представили суду телеграммы, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, выразив свою позицию по делу – считают, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание не явился представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, которые были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей истцов, ответчика и его представителя, исследовав все материалы дела, изучив все обстоятельства по делу и доказательства в их совокупности считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и не оспаривалось сторонами, что истцы, приобрели в собственность по договорам купли-продажи объекты недвижимости: жилые помещения в <адрес>, Краснодарского края, а именно:

Истец ФИО23 приобрел в собственность жилое помещение №, площадью 43,0 кв.м. в <адрес>, г.Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО26

Истец ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение №, площадью 60,8 кв.м. по <адрес> г. Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21

Истцы ФИО3, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения приобрели в собственность по 1/4 доле каждый жилое помещение № в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО27

Истец ФИО6 приобрел в собственность жилое помещение №, площадью 53,1 кв.м. по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и договором купли-продажи.

Истец ФИО7 приобрел в собственность жилое помещение №, площадью 61.0 кв.м. по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи.

Истец ФИО8 является законным представителем (матерью) несовершеннолетнего собственника: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ на имя которого приобретено жилое помещение №, площадью 43.3 кв.м. по <адрес> г.Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21

Истец ФИО9 является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Также 1/2 доля данного помещения №, площадью 43.3 кв.м. принадлежит ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи.

Истец ФИО10 приобрела в собственность жилое помещение №, площадью 43.2 кв.м. по <адрес> г.Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается свидетельством о регистрации права и договором купли-продажи.

Также истец ФИО10 является собственницей жилого помещения №, площадью 43.3 кв.м. по <адрес> г. Сочи на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО21, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и договором купли-продажи.

Истец ФИО11 приобрел в собственность жилое помещение №, площадью 61.0 кв.м. по <адрес> г. Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и договором купли-продажи.

Истец ФИО12 приобрела в собственность жилое помещение №, площадью 53,2 кв.м. по <адрес> г. Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи.

Истец ФИО13 приобрела в собственность жилое помещение №, площадью 43.3 кв.м. по <адрес> г. Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и договором купли-продажи.

Истец ФИО14 приобрела в собственность жилое помещение №,152 площадью 42.6 кв.м. по <адрес> г. Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и договором купли-продажи.

Истец ФИО15 приобрела в собственность жилое помещение №, площадью 53,2 кв.м. по <адрес> г.Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и договором купли-продажи.

Истец ФИО16 приобрела в собственность жилое помещение №, площадью 43.3 кв.м. по <адрес> г. Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и договором купли-продажи.

Истец ФИО17 приобрела в собственность жилое помещение №, площадью 49.2 кв.м. по <адрес> г. Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи.

Истец ФИО18 приобрела в собственность жилое помещение № площадью 43.20 кв.м. по ул. Яблочной, 20/2 г. Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ФИО21, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и договором купли-продажи.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются добросовестными приобретателями жилых помещений в <адрес>.

Жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Сочи, возведен на земельном участке площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ответчику ФИО19, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиками жилого дома, расположенного по <адрес> в г. Сочи являлись ФИО20 и ФИО21, которыми с ФИО22 и ответчиком ФИО19 владельцами двух земельных участков с кадастровыми номерами № был заключен договор о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. ( в отношении <адрес> г.Сочи и другого дома).

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 (Сторона-1) и ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) заключен договор о совместной деятельности, в соответствии с условиями которого, стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства двух жилых домов, площадью этажа 546 кв.м., 3 этажа – один дом, площадью этажа 490 кв.м., 3 этаж, второй дом, расположенных по адресу: <адрес>, согласно проекта, являющимся неотъемлемым приложением к договору. Второй жилой дом, указанный в договоре не имеет отношения к истцам и предмету спора.

Стороны пришли к соглашению о следующем: строительство указанных выше жилых домов будет осуществляться на смежных земельных участках общей площадью 1400 кв.м. с кадастровыми номерами №, предоставленных ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (п. 1.3). ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) в качестве своего вклада в совместную деятельность вносят земельные участки под строительство жилых домов (п. 2.2). ФИО20 (Сторона-1) в качестве своего вклада в совместную деятельность вносит денежные средства в размере необходимом и достаточном для возведения и сдачи в эксплуатацию жилых домов, оплаты проектной, сопроводительной документации, а также иных платежей, связанных с возведением жилых домов, свои профессиональные знания, опыт, навыки, умения, деловую репутацию.

Затем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 (Сторона-1) и ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) и ФИО21 (Сторона-4) заключен договор о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с условиями которого, стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства двух жилых домов: 3 этажа – один дом проектной площадью этажа 546 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №; второй дом проектной площадью этажа 490 кв.м., 3 этажа, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, согласно проекта, являющимися неотъемлемым приложением к данному договору.

Стороны в договоре от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ) пришли к соглашению о следующем: строительство жилых домов осуществляется на смежных земельных участках общей площадью 1400 кв.м., предоставленных для индивидуального жилищного строительства ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3), расположенных по адресу: г. Сочи, <адрес>, кадастровые номера: № соответственно (п. 1.3). Стороны создают общее имущество (п. 2.1). ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) в качестве своего вклада в совместную деятельность вносят земельные участки под строительство жилых домов (п. 2.2). ФИО20 (Сторона-1) и ФИО21 (Сторона-4) в качестве своего вклада в совместную деятельность обязались вносить денежные средства в размере необходимом и достаточном для возведения и сдачи в эксплуатацию жилых домов, оплаты проектной документации, а также иных платежей, связанных с возведением и оформлением жилых домов, свои профессиональные знания, опыт, навыки, умения, деловую репутацию и деловые связи (п. 2.3). Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), в результате осуществления совместной деятельности после окончания строительства площади жилых домов должны быть распределены между Сторонами договора.

В пункте 6.10 договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) после ввода жилых домов в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на них, обязуются передать принадлежащие им земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> в общую долевую собственность всех собственников жилых домов, соразмерно их долям.

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), застройщиками ФИО20 (Сторона-1) и ФИО21 (Сторона-4) были построены два жилых дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами №

Принадлежащие истцам жилые помещения находятся в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201012:35, что стороны не оспаривали.

После окончания строительства жилого дома на указанном земельном участке, жилому дому присвоен почтовый адрес, застройщиками произведен раздел жилых помещений, оформлено право собственности и осуществлена продажа жилых помещений, в результате чего, собственниками жилых помещений в жилом <адрес> Краснодарского края стали истцы, данный факт также стороны не оспаривали, как и тот факт, что ответчик получил свои помещения в жилом доме по договору.

Однако, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом, после завершения строительства так и не был передан ответчиком ФИО19 в долевую собственность владельцев жилых помещений, в связи с чем, были нарушены как условия договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), так и действующие нормы гражданского и земельного законодательства.

Таким образом, в настоящее время, ответчик ФИО19 не являясь собственником всех помещений в жилом доме, является единственным собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, без учета прав других собственников жилых помещений.

Суд не может согласится с доводами ответчика о том, что истцы имеют только право пользования земельным участком, а также доводами о том, что ответчик не обязан передать истцам в собственность доли земельного участка согласно данным обязательствам, так как ответчик свои помещения по договору получил, о чем представил суду свидетельства о регистрации права собственности, обязательства о которых указывает истец, которые не выполнили другие участники договора, письменно не отражены, а значит не нашли своего подтверждения в судебном заседании, кроме того, истцам независимо от обязательств третьих лиц должны быть переданы доли земельного участка в связи с приобретением ими в собственность жилых помещений в силу закона. Ответчик подтвердил, что право истцов на жилые помещения не оспаривает и не возражал против продажи им жилых помещений. Таким образом, ответчик не представил суду доказательств обоснованности своих возражений на иск.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В пункте 6.10 договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ) четко указано, что ФИО22 (Сторона-2) и ФИО19 (Сторона-3) после ввода жилых домов в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на них, обязуются передать принадлежащие им земельные участки с кадастровыми номерами № в общую долевую собственность всех собственников жилых домов, соразмерно их долям. Данное обязательство ответчик не исполнил надлежащим образом. Указанный договор подписан ответчиком, что он подтвердил в судебном заседании, не оспорен, не отменен, не расторгнут между сторонами.

С учетом положений названных норм, ответчик не вправе отказаться от принятого на себя обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ) по передаче в общую долевую собственность истцов (собственников жилых помещений) земельного участка с кадастровым номером №, учитывая при этом, что другие стороны данного договора, свои обязательства исполнили в полном объеме, о чем ответчик представил суду свидетельства о регистрации права на переданные ему помещения в доме.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, следует то, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ч. 1).

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (ч. 4).

Таким образом, статьей 35 ЗК РФ закреплено правило единства судьбы жилого дома (здания, сооружения) и земельного участка, на котором расположен такой жилой дом (здание, сооружение), а значит, жилой дом не может быть отчужден без отчуждения земельного участка, на котором находиться такой жилой дом, и наоборот.

В данном случае, оснований, предусмотренных пп.пп. 1)-3) абз.1 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, которые бы исключали отчуждение жилого дома и жилых помещений в нем вместе со спорным земельным участком, не существует.

Истцы, а также их правопредшественники, приобрели право собственности на жилые помещения в <адрес>, Центрального района г.Сочи, Краснодарского края до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 25.5 «Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) было установлено следующее:

При государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено следующее: согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными (пункт 11).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение (п. 13).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Земельный участок с кадастровым номером № необходим истцам для эксплуатации жилых помещений и всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которых они являются.

Застройщики - третьи лица по делу по закону имели право отчуждать помещения нам истцам на основании договора простого товарищества (договора о совместной деятельности), заключенного с собственником участка на котором расположен <адрес> г.Сочи, так как указанный земельный участок был внесен как вклад в общую долевую собственность всех сторон договора, что подтверждается ст. 1043 ГК РФ. Указанный факт сторонами не оспаривался.

Согласно ст. 1043 ГК РФ - внесенное товарищами имущество, которыми они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, застройщики (третьи лица по делу) имели право как на земельный участок, так и на помещения в <адрес> г. Сочи, но ответчик формально не передал им право собственности на земельный участок согласно размера принадлежащих помещений, что в свою очередь повлияло на права истцов в отношении земельного участка, на котором расположен <адрес> г. Сочи.

Кроме того, истцы являются правопреемниками прав на земельный участок третьих лиц по делу, у которых они приобрели жилые помещения и которые в силу ст. 1043 ГК РФ имели право на земельный участок.

В досудебном порядке истцы обращались в Прокуратуру Центрального района г. Сочи по вопросу того, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № оформлено не на собственников жилых помещений жилого дома, а фактически, на другое лицо. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю по поручению Прокуратуры Центрального района г. Сочи истцам (в лице ФИО15) был выдан письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснено, что в настоящее время собственником спорного участка является ФИО19

Также в письме от ДД.ММ.ГГГГ содержится разъяснение о том, что истцы вправе требовать перехода в их общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом с принадлежащими им жилыми помещениями, для чего собственники жилых помещений должны обратиться вместе с ФИО19 с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в общую долевую собственность собственников жилых помещений. Ответчик ФИО28 отказывается обратиться в Росреестр, что он не отрицал в судебном заседании.

Ответчик от своих обязанностей, возникших как на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности (новая редакция договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), так и в силу закона, уклоняется.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (в том числе право общей долевой собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцами представлено суду заключение специалиста ИП ФИО29 № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны точные размеры долей на земельный участок соразмерно принадлежащим жилым помещением в доме каждому из истцов.

Так, согласно выводам заключения специалиста ИП ФИО29 № от ДД.ММ.ГГГГ размер доли мест общего пользования, приходящейся на помещения №, №,42, №, №, №, №, №,117, №, №, №, №, №, №, №, №, 152, в жилом доме по адресу: <адрес> составляет:

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 49,6 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО30 - 4,56 кв. м., что составляет 456/19820 (или 23/1000).

- изолированный блок, состоящий из помещений №,42 общей площадью 67,9 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО2 - 6,25 кв. м., что составляет 625/19820 (или 25/800).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 58,4 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО6 - 5,37 кв. м., что составляет 537/19820 (или 27/1000).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 50,2 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО10- 4,62 кв. м., что составляет 462/19820 (или 23/1000).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 50,4 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО10- 4,64 кв. м., что составляет 464/19820 (или 23/1000).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 58,5 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО12- 5,38 кв. м., что составляет 538/19820 (или 27/1000).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 68,0 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО11 - 6,26 кв. м., что составляет 626/19820 (или 25/800).

- изолированный блок, состоящий из помещений №, 117 общей площадью 50,3 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО18 - 4,63 кв. м., что составляет 463/19820 (или 23/1000).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 49,8 кв. м. (с учетом площади балкона) принадлежащих на праве собственности ФИО16 - 4,58 кв. м., что составляет 458/19820 (или 23/1000).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 58,5 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО15 - 5,38 кв. м., что составляет 538/19820 (или 27/1000).

- изолированный блок, состоящий из помещений №, 152 общей площадью 48,0 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО14 - 4,42 кв. м., что составляет 442/19820 (или 9/400).

- изолированный блок, состоящий из помещений №, общей площадью 49,8 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО13 - 4,58 кв. м., что составляет 458/19820 (или 23/1000).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 53,1 кв. м., принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 - 4,89 кв. м., что составляет 489/19820 (или 1/40), в том числе, с учетом общей долевой собственности совладельцев на каждого из 4 совладельцев по 1,22 кв. м., что составляет по 122/19820 (или 1/160).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 42,9 кв. м., принадлежащих на праве собственности ФИО17 - 3,95 кв. м., что составляет 395/19820 (или 1/50).

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 61,0 кв. м., принадлежащих на праве общей совместной собственности ФИО7 и ФИО31 - 5,61 кв. м., что составляет 561/19820 (или 7/250).

В связи с отсутствием указания размера долей сособственников в праве общей совместной собственности расчет размера долей не производится.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 43,3 кв. м., принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО8 - 3,98 кв. м., что составляет 398/19820 (или 1/50), в том числе, с учетом общей долевой собственности совладельцев на каждого из 2 совладельцев по 1,99 кв. м., что составляет 199/19820 (или 1/100).

Размер доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, приходящейся на помещения №, №,42, №, №, №, №, №,117, №, №, №, №, №, №, №, №, 152 в жилом доме по указанному адресу составляет:

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 49,6 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО30 – 16,1 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений №,42 общей площадью 67,9 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО2 – 21,9 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 58,4 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО6 – 18,9 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 50,2 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО10 – 16,1 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 50,4 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО10 – 16,1 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 58,5 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО12 — 18,9 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 68,0 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО11 - 21,9 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений №, 117 общей площадью 50,3 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО18 - 16,1 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 49,8 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО16 - 16,1 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 58,5 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО15 - 18.9 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений №, 152 общей площадью 48,0 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО14 - 15,7 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений №, общей площадью 49,8 кв. м. (с учетом площади балкона), принадлежащих на праве собственности ФИО13 – 16,1 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 53,1 кв.м., принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 - 17,5 кв. м., в том числе, с учетом общей долевой собственности совладельцев по 4,375 кв. м. на каждого из совладельцев.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 42,9 кв. м., принадлежащих на праве собственности ФИО17 - 14,0 кв.м.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 61,0 кв.м., принадлежащих на праве общей совместной собственности ФИО7 и ФИО31 - 19,6 кв. м.

В связи с отсутствием указания размера долей сособственников в праве общей совместной собственности расчет размера долей не производится.

- изолированный блок, состоящий из помещений № общей площадью 43,3 кв. м., принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО8 - 14,0 кв. м., в том числе, с учетом общей долевой собственности совладельцев по 7,0 кв.м. на каждого из совладельцев.

Все имеющиеся доказательства по делу, суд оценивает по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, а именно, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда нет оснований для недоверия выводам указанного выше заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном специалистом ИП ФИО29, и нет сомнений в правильности полученного заключения, так как заключение выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, а кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Исследование проводилась с выходом, осмотром и замерами помещений.

Доказательств ложности выводов данного заключения ответчиком суду не представлено. Размеры долей на земельный участок, причитающихся каждому из собственников жилых помещений, сторонами не оспаривались.

Представленное ответчиком суду решение Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по другому гражданскому делу: по иску ФИО19 к ФИО20 о понуждении к исполнению обязательств не влияет на рассмотрение данного спора, в данном случае не применима ст. 61 ГПК РФ.

Кроме того, указанным решением суда ФИО19 отказано в исковых требованиях к ФИО20 и установлено, что ФИО19 не возражал против заключенных сделок с другими гражданами о продаже жилых помещений, а также, что все обязательства перед ФИО19 выполнены согласно имеющихся договоров на момент рассмотрения дела.

Представленное ответчиком решение Хостинского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ также не влияет на рассмотрение данного дела и рассмотрение исковых требований истцов, так как дело рассматривалось между другими сторонами, ст. 61 ГПК РФ к данному судебному акту не применима.

Указанным решением суда отказано в иске ФИО22 к ФИО20 об исполнении обязательств, так как суд установил, что все обязательства перед ФИО22 выполнены, а также отказано во встречном иске ФИО20, ФИО21 к ФИО19, ФИО22 об исполнении обязательств по передаче долей земельного участка, так как судом установлено, что помещения в доме уже проданы другим лицам, которые имеют свое право на земельный участок, а также по основаниям пропуска ФИО20 и ФИО21 срока исковой давности. В решении суда указаны истцы по настоящему делу: ФИО10, ФИО18, которые на тот момент уже были собственниками жилых помещений. Кроме того, в данном судебном акте не содержится выводов о том, что собственники жилых помещений в доме по адресу: <адрес>, не имеют право на соответствующие доли земельного участка, на котором находится данное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах себя и несовершеннолетних: ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 ФИО18 к ФИО19 о признании права собственности на доли земельного участка соразмерно приобретенным жилым помещениям в жилом доме, возложении обязанности по регистрации права собственности на доли земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО23 право общей долевой собственности на 23/1000 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: г. <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 25/800 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4,, ФИО4 право общей долевой собственности на 1/160 долю за каждым на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 27/100 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО7, право общей долевой собственности на 7/250 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 1/100 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО10, право общей долевой собственности на 23/1000 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО10, право общей долевой собственности на 23/1000 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО11, право общей долевой собственности на 25/800 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО12, право общей долевой собственности на 27/1000 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО13, право общей долевой собственности на 23/1000 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: г<адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО13, право общей долевой собственности на 1/40 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО14, право общей долевой собственности на 9/400 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО15, право общей долевой собственности на 27/1000 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО16, право общей долевой собственности на 23/1000 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО17, право общей долевой собственности на 1/50 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО18, право общей долевой собственности на 23/1000 доли на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности ФИО19 на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО23, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, адрес относительно ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, зарегистрировав за каждым из них право собственности на долю в праве общей долевой собственности, определенную судом.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО19 на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № адрес относительно ориентира: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд гор. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано судьей 03.12.2018 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"