Решение № 2-1400/2020 2-1400/2020~М-1275/2020 М-1275/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-1400/2020

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> дд.мм.гггг

Сафоновский районный суд <адрес>

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

с участием прокурора : Романенковой Э.Н.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПА. А. В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПА. А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> При этом, в спорном жилом помещении с 2017 года зарегистрирован ее брат – ответчик по делу, который не принимает участия в расходах, связанных с оплатой коммунальных услуг, не производит ремонт, что влечет для истца дополнительные расходы. В этой связи, ссылаясь на положения ст. 209 ГК Ф и ст. 30 ЖК РФ, просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой <адрес> в жилом <адрес><адрес><адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ПА. А.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. В этой связи, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение помощника Сафоновского межрайонного прокурора Романенковой Э.Н., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ПА. А.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

При этом, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении, справкой управляющей компании (ООО УК «Смоленскрегионтеплоэнерго»), поквартирной карточкой и другими материалами дела.

Как следует из документов, представленных ОВМ МО МВД России «Сафоновский», регистрация ответчика в спорной квартире произведена с согласия ПА. А.В.

При этом, из объяснений истца усматривается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении произведена с целью трудоустройства последнего. Однако ФИО1 не трудоустроен, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам не несет, неоднократные обращения истца добровольно сняться с регистрационного учета оставлены без исполнения. Кроме того, членом семьи истца ФИО1 не является, какого-либо соглашения между ними о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При таких установленных по делу обстоятельствах, а также исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ПА. А.В. требований к ФИО1 о признании последнего утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании указанным помещением между сторонами не имеется.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

<адрес> С.А. Дроздов