Решение № 2-1309/2020 2-1309/2020~М-1241/2020 М-1241/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1309/2020

дело № 2-1309/2020 УИД16RS0041-01-2020-004647-42

Учёт 2.127


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО2, ФИО3, ФИО3, которая принадлежала им на праве собственности. Согласно выписке из домовой книги акционерного общества «Центр ЖКХ и С» <адрес> Республики Татарстан ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Исходя из пункта 13 вышеуказанного договора купли-продажи прежние собственники ФИО2, ФИО3, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учёта по месту регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики не сделали этого до настоящего времени.

С учетом изложенных обстоятельств, ФИО1, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в её пользу расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно своему иску.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку доказательств направления в суд каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания ответчиком не представлено, таких доказательств в материалах дела не имеется.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права общей долевой собственности указанной квартиру на ФИО6 и ее несовершеннолетних детей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора.

В соответствии с пунктом 13 вышеуказанного договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО2, ФИО3, ФИО3 (продавец), продавец обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной акционерным обществом «Центр ЖКХ и С» <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по вышеуказанному адресу кроме истца зарегистрированы прежние жильцы - ответчики по делу ФИО2, ФИО3, ФИО3

Истец в судебном заседании пояснила, что выплатила продавцам стоимость квартиры, однако ответчики, фактически не проживая в вышеуказанной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Доказательств обратного в суд не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что условия договора купли-продажи недвижимости (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривают сохранение за ответчиками право пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), суд считает возможным взыскать указанную сумму в равных долях с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2020 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу: ________________________2020 года.

Секретарь__________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1309/2020, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.