Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-287/2017

№ 2-287/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, включении ? доли в праве общей долевой собственности в наследственную массу, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, включении ? доли в праве общей долевой собственности в наследственную массу, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать М.Е., которая на день смерти проживала и была зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. Он является единственным наследником умершей М.Е. Указанная квартира была предоставлена его матери на семью из двух человек на основании решения Исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ На основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ДД.ММ.ГГГГ. между Советом народных депутатов и М.Е., ФИО1 был заключен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым М.Е. приобрела в собственность однокомнатную <адрес> в <адрес>. Договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. в установленном порядке зарегистрирован не был. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> отсутствует. При жизни М.Е. выразила свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, обратилась в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, подписала договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, тем самым реализовав право на получение жилья в собственность, но по независящим от нее причинам, в связи со смертью, была лишена возможности надлежащим образом оформить договор приватизации. Кроме того, в № договора № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Комитете по управлению имуществом Администрации <адрес> и как следует из договора приватизации он там был зарегистрирован. Доли участников приватизации истца и его матери М.Е. являются равными по ? доле у каждого, в связи с чем на момент смерти М.Е. принадлежала ? доля <адрес> в <адрес>, которая входит в наследственную массу. В установленный законом срок с момента открытия наследства он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права общей совместной собственности на жилое помещение. В связи со смертью матери М.Е. он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на <адрес> в <адрес>. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, включить ? долю квартиры в праве общей долевой собственности в наследственную массу, признать право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону, после смерти матери М.Е.

Истец М.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, уведомлен надлежащим образом. Согласно отзыву, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о рождении, матерью ФИО1 является М.Е.. (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти № №, выданного Отделом ЗАГС Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ, М.Е., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному между Советом народных депутатов г.Советская Гавань в лице председателя фонда имущества Г. и М.Е., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в личную собственность последних передана квартира, расположенная по адресу <адрес> на состав семьи из <данные изъяты> человек. Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом при городской администрации г. Советская Гавань ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-11).

В соответствии с кадастровым паспортом, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой Советско-Гаванского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на квартиру по указанному адресу не зарегистрировано (л.д. 7, 13,14).

Из представленной истцом справки ООО «УК Паллада» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что М.Е. действительно была зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Согласно ответу нотариуса Советско-Гаванского нотариального округа Т. к ней поступило заявление ФИО1 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери М.Е. Открыто наследственное дело №. Наследственная масса после смерти М.Е. состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону наследником не получено.

ФИО1 является наследником первой очереди.

Иные наследники не установлены.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии со ст. 3.1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г, определяются доли участников общей собственности на данное помещение, в т.ч., доля умершего. Указанные доли признаются равными.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением, доли считаются равными.

Таким образом, доли участников приватизации М.Е. и ФИО1 являются равными по ? доле у каждого.

Из материалов дела следует, что М.Е. занимала жилое помещение по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни она выразила свою волю на получение спорной квартиры в общую с ФИО1 собственность, договор о передаче квартиры в личную собственность данных граждан был оформлен и подписан сторонами надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать договор и право собственности в Управлении Росреестра истец не успела ввиду смерти. Таким образом, по независящим от нее причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления договора на приватизацию и получить свидетельство о праве собственности. Данные обстоятельства не могут служить основанием к отказу во включении в наследственную массу ? доли спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ? доля спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, принятие наследства возможно посредством совершения действий, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Судом установлено, что наследник М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обращался в нотариальную контору по месту открытия наследства в <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти матери в установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием государственной регистрации права общей совместной собственности на жилое помещение. Таким образом, он признается принявшим наследство после смерти матери.

В пределах срока для принятия наследства истец обратился в суд с иском о включении <данные изъяты> доли квартиры в наследственную массу.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требования о признании за ФИО1 права собственности на ? долю жилого помещения, в порядке наследования по закону после смерти матери М.Е.

Поскольку иные наследники, кроме истца, не установлены, с учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает возможным включить ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состав наследственной массы к имуществу М.Е. и признать право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Включить ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состав наследственной массы к имуществу М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его матери М.Е..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме ( 24.03.2017г).

Судья Н.Б. Манушенкова