Решение № 2-1035/2019 2-1035/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1035/2019

К делу №2-1035/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июня 2019 года

Адлерский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего: Филонова Ю.Л.

при секретаре: Тумановой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

В Адлерский районный суд г. Сочи обратилась ФИО1 с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит с учетом уточнения, установить границы земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, существующие на местности более пятнадцати лет, в соответствии с каталогом координат в МСК-23:

х у

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на основании настоящего решения суда в части местоположения границ земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без согласования со всеми заинтересованными лицами и истребования иной дополнительной документации, в соответствии с каталогом координат в МСК-23:

х у

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указав, что земельный участок с кадастровым номером № фактически укладывается в кадастровый квартал №, в связи с чем, при внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка его необходимо расположить в кадастровом квартале №. Указав, что настоящее решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю всех регистрационных действий, необходимых для исполнения судебного акта, не требующим дополнительных документов и согласований с заинтересованными лицами.

В обоснование исковых требований указывает, что Постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО был предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> перешло к жене ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № №.

01.09.2016 года ФИО1 подала заявление, зарегистрированное под № № в отдел кадастрового учета № 1 Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о кадастровом учете изменений объекта недвижимости для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Россия<адрес>. Отделом кадастрового учета № 1 Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО1 было направлено решение от 08.09.2016 года о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании отсутствия документа, подтверждающего право на земельный участок, в котором указано местоположение границ земельного участка либо сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельным участком площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1 совместно со своей семьей владеет и пользуется с 1993 года, т.е. с момента его предоставления ФИО постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года № №. Как предусмотрено в п. 1 ч. 3, п. 9 ст. 39 Закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающим права на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких сведений, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Указанный земельный участок в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости имеет статус, как ранее учтенный. Конфигурация данного земельного участка является исторически сложившейся и существует на местности более 25 лет: с западной стороны землепользования – капитальный забор, определяющий границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО3), № (собственник ФИО4), № (собственник ФИО5); с северной стороны землепользования – забор отсутствует, границы с землями общего пользования по переулку <данные изъяты>; с восточной стороны землепользования – забор отсутствует, границы с землями общего пользования по <адрес>; с южной стороны землепользования – частичный капитальный забор, определяющий границы со смежным земельным участком № (собственник ФИО1). Фактические границы земельного участка истца и смежных землепользователей огорожены заборами, установлены с учетом сложившегося порядка землепользования, которые существуют на местности 15 и более лет, при этом площадь земельного участка истца соответствует размеру площади, указанной в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал, пояснил, что проживает по соседству с семьей истца. Данный участок выделялся первоначально в пользование ФИО еще в 70-х годах, когда он работал в Совхозе. Затем в 1993 году администрация предоставила ему в собственность этот земельный участок. С момента выделения границы земельного участка не изменялись. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания, направили ходатайства о рассмотрении в отсутствие и признании исковых требований.

Суд, решил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «ГеоМаркер» №2019-04/29-Э от 30.04.2019 года, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0407006:459, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия<адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 20.02.2015 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № №.

Первоначально постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года № № земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО в пожизненное наследуемое владение. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ года, указанный земельный участок перешел к истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №№ от 12.02.2015 года, выданным нотариусом ФИО7, зарегистрировано в реестре за №№.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью всестороннего и полного исследования доказательств и обстоятельств дела, разрешения вопроса о местоположении границ земельного участка истца, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Проведенной в рамках данного гражданского дела судебной землеустроительной экспертизой было установлено отсутствие пересечений земельного участка истца со смежными земельными участками в точках их примыканий, внесенных в ЕГРН, площадь земельного участка согласно каталогу координат, указанных в экспертизе, равнозначен площади земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Земельный участок, принадлежащий ФИО1, представляет собой ограждение из замкнутого контура, в виде ограждающих конструктивных элементов искусственного происхождения – металлопрофиль, ограждение из шлакоблоков, железобетонная стена. Установление границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка возможно.

По результатам оценки экспертного заключения ООО «ГеоМаркер» №2019-04/29-Э от 30.04.2019 года суд приходит к выводу, что данное заключение соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, имеющим необходимую квалификацию в сфере землеустройства и кадастровой деятельности, выводы сделанные экспертом обоснованы и не имеют противоречий, являются ясными и понятными. Эксперт в установленном законом порядке предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Нарушений процессуальных требований при проведении экспертизы не допущено. В ходе выполнения экспертизы производилось непосредственное обследование экспертом земельного участка с применением сертифицированных приборов, выводы сделаны экспертом в совокупности с анализом имеющихся в материалах дела документов на земельный участок.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО пояснил, что земельный участок истца всегда был огорожен забором, границы земельного участка не менялись с момента предоставления, споров с соседями по границам земельного участка не имеется.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учёт осуществляются на основании заявления, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке, в частности, на основании межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 2 и части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты и межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: … 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Препятствия истцу в установлении границ земельного участка являются препятствиями в осуществлении им права собственности.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно разъяснению пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, существующие на местности более пятнадцати лет, в соответствии с каталогом координат в МСК-23:

х у

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на основании настоящего решения суда в части местоположения границ земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без согласования со всеми заинтересованными лицами и истребования иной дополнительной документации, в соответствии с каталогом координат в МСК-23:

х у

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № фактически укладывается в кадастровый квартал №, в связи с чем, при внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка его необходимо расположить в кадастровом квартале №.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю всех регистрационных действий, необходимых для исполнения судебного акта, не требующим дополнительных документов и согласований с заинтересованными лицами.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -