Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-835/2017 М-835/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-807/2017

Гр. дело № 2-807/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области

Судья: Прокопьева И.Г.,

при секретаре Шефер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя, и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий за себя, и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО3, обратился с иском к ответчику ФИО2, указывая, что являются долевыми собственниками жилого <адрес> (3/4 и 1/4 доля соответственно). С февраля 2016 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик по месту жительства. Однако с июля 2016 года ответчик неоднократно добровольно покидал место жительства, в связи с чем его разыскивали, что подтверждается уведомлением ОМВД России по Зеленоградскому району. В настоящее время фактическое место жительства ФИО2 не известно и с 16.07.2016 в вышеуказанном жилом помещении он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 2 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании его представитель по доверенности ФИО4 иск поддержала по основаниям в нем изложенным, уточнив, что просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчика вселяли в жилой дом как временного жильца, в связи с необходимостью получения им медицинской помощи, договор с ним не заключался, членом семьи истца он не являлся и не является. Покинув добровольно жилое помещение со всеми принадлежащими ему вещами, ответчик не требовал больше вселения в жилое помещение, оплату за жилое помещение не производит, расходы по содержанию не несет, вещей его в жилом помещении нет, каких-либо попыток приехать и вселиться в спорное жилое помещение - не предпринимал, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственника не является, право проживания - не приобрел.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, с заявлениями и ходатайствами не обращался, возражений не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. При этом суд учитывает, что в случае представления ответчиком доказательств уважительности причин его неявки в судебное заседание, со ссылкой на обстоятельства и представление доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, суд вправе по его заявлению отменить заочное решение и возобновить рассмотрение дела по существу.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № № Зеленоградского районного суда, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (3/4 и 1/4 доля соответственно) жилого <адрес>. Право собственности на данное имущество истцом ФИО1 приобретено на основании договора купли-продажи от 11.08.1993, решения суда от 16.01.2012г. о сохранении дома в реконструированном виде. А право собственности на долю дома у несовершеннолетнего ФИО3 возникло на основании договора дарения от 07.05.2014.

Право собственности на указанное имущество у истцов зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается.

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение следует, что в нем по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24 февраля 2016 года. Отношение к собственнику – в поквартирной карточке не указано.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, а также свидетеля ФИО7, ничем не опровергнуто, ответчик был зарегистрирован по месту жительства истцом в связи с возникшим у него заболеванием, необходимостью за ним ухода, получения медицинской помощи. Родственных отношений с истцом не имеет, членом семьи собственников не является. После выздоровления, оформления пенсионного обеспечения, инвалидности, летом (июль) 2016г. добровольно ушел из данного жилого помещения и проживает по адресу в квартире, где ранее с 1997 года до 24.02.2016г. был зарегистрирован по месту жительства – <адрес>, о чем свидетельствует ответ из ОМВД России по Зеленоградскому району с копией карточки регистрации, а также получение ответчиком судебной корреспонденции по данному адресу. Кроме того, по данному же адресу он получает пенсионное обеспечение по инвалидности, о чем свидетельствуют данные, предоставленные Центром ПФР в Калининградской области на запрос суда.

Ответчик с июля 2016 года в жилом помещении, принадлежащем истцам, не проживает, вселения в него не требовал, оплату за жилое помещение не производит, расходы по содержанию не несет, вещей его в жилом помещении нет, каких-либо попыток приехать и вселиться в спорное жилое помещение - не предпринимал, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственника не является.

Данные обстоятельства ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик право на проживание в спорном жилом помещении не приобрел, т.к. вселялся в него временно, в настоящее время его регистрация по месту жительства является формальной, он ее сохраняет не с целью проживания, что противоречит требованиям законодательства РФ. Истцы, как собственники жилого помещения вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего за себя, и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № в <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева