Решение № 2-2379/2023 2-450/2024 2-450/2024(2-2379/2023;)~М-1654/2023 М-1654/2023 от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-2379/2023

Дело № 2-450/2024

УИД 18RS0023-01-2023-002320-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г. Сарапул

Решение в окончательной форме принято 29 февраля 2024 года

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что им, в 1997 году на территории потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» был построен гараж по адресу: УР, <адрес>, строение № на земельном участке, южнее гаражного кооператива «Дачный» площадью 0,2 га. На основании решения № 8-188-2 от 14.03.1991 года. Право пользования данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. По данным Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» право собственности на гараж по вышеуказанному адресу не зарегистрировано. Факт постройки гаража по данному адресу подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В строительстве указанного гаража он принимал участие личным трудом.

Просит признать за ним право собственности на данный гараж по адресу: УР, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что Администрация г. Сарапула не возражает против признания за ФИО1 права собственности на сооружение (гараж).

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что решением Президиума Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР № 8-188-2 от 14 марта 1991 года, радиозаводу имени Орджоникидзе для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок южнее гаражного кооператива «Дачный» площадью 0,2 га., как указано на прилагаемом плане.

Из искового заявления следует, что гараж был истцом выстроен на земельном участке, ранее отведённому гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на основании решения № 8-188-2 от 14.03.1991 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведённый истцом ФИО1 гараж расположен на земельном участке, ранее отведённом гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей; вместе с тем, в настоящее время данный гаражный кооператив зарегистрированным в качестве юридического лица не значится; также на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведен гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ООО «С-строй» от февраля 2024 года, согласно которому на основании анализа результатов проведенного визуального обследования технического состояния существующих строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: УР, <адрес>, земельный участок без номера в кооперативе «<данные изъяты>» (кадастровый квартал 18:30:000278:ЗУ1) сделан вывод, что здание находится в работоспособном техническом состоянии. Планировка здания соответствует своему назначению – гараж. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. При строительстве конструктивные и эксплуатационные свойства здания не нарушены, не превышены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и соответствуют действующим Правилам землепользования и застройки МО «город Сарапул». Все помещения в нежилом здании пригодны к эксплуатации в соответствии с их назначением (гараж). Состояние несущих конструкций не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истцом ФИО1 на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выстроен гараж; вместе с тем, в настоящее время данный кооператив зарегистрированным в качестве юридического лица не значится; гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; каких-либо прав иных лиц на данный гараж не имеется.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации г. Сарапула на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку в суде установлено, что документов о присвоении гаражу конкретного адреса в материалах дела не содержится, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в техническом заключении, составленном по спорному гаражу, а именно: Удмуртская Республика, <адрес>, в кадастровом квартале 18:30:000278, гараж №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии №) право собственности на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в кадастровом квартале 18:30:000278, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Судья Косарев А.С.