Решение № 2-276/2018 2-276/2018~М-290/2018 М-290/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-276/2018

Дело № 2-276/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 27 ноября 2018 года

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО7,

третьего лица ФИО8, действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что 29 апреля 2018 года умерла ее мать - ФИО1, проживавшая по день смерти в <адрес>. Она является ее наследницей на основании завещания, удостоверенного 17.07.2008 года нотариусом Колышлейского нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за №. 30.10.2018 года нотариусом <адрес> ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - 28,5 кв.м. Доля жилого дома, принадлежащего ее матери, в настоящем свидетельстве указана на основании правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от 26 сентября 1974 года. В 1983 году собственником смежного помещения в доме была ФИО4, которая с разрешения Колышлейского поселкового совета произвела к своей части жилого дома пристрой. В результате этого изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 94,8 кв.м., и доли каждого из собственников дома. ФИО4 стало принадлежать 18\25 доли дома, ФИО1 – 7/25 доли. При этом площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО1, не изменилась, пристроев к своей части дома и ее перепланировку ФИО1 не производила. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Колышлейского района Пензенской области от 24.07.2009 года за ФИО4 признано право собственности на 18\25 доли в указанном жилом доме. В решении мирового судьи было указано также, что доля ФИО1 в данном доме составляет 7/25. Техническим паспортом на жилой дом в <адрес>, подтверждается, что после осуществления пристроя к данному жилому дому его собственникам: ФИО4 и ФИО1 стали принадлежать соответственно 18/25 и 7/25 его доли. В настоящее время доля дома, принадлежащая ранее ФИО4, принадлежит семье ФИО10, состоящей из четырех человек, по 9/50 доли дома каждому, что в совокупности составляет 18/25 его доли. Эти данные внесены в Единый государственный реестр недвижимости. При жизни ее мать ФИО1 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. Из-за расхождений в долях жилого дома она в настоящее время не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на долю жилого дома в порядке наследования имущества после смерти матери. Просит внести в свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО12, зарегистрированное в реестре за №, следующие изменения: вместо выражения «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: «1/2 (одной второй) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (четырнадцать), с кадастровым номером: №, общей площадью - 28,5 (двадцать восемь целых пять десятых) кв.м.», действительным считать выражение: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 7/25 (семи целых двадцати пяти сотых) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (четырнадцать), с кадастровым номером №, общей площадью - 94,8 кв.м. (девяносто четыре целых восемь десятых) кв.м.».

Истец ФИО7 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации р.п. Колышлей ФИО9, действующая на основании доверенности от 15.01.2018 года №4, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала, суду пояснила, что ранее <адрес> в <адрес> принадлежал двум собственникам ФИО4 и ФИО1 по 1\2 доле каждому. В начале 80-х годов ФИО4 с разрешения поссовета сделала к своей части дома пристрой, что повлекло увеличение площади дома и изменение долей собственников. ФИО4 стало принадлежать 18\25 доли дома, ФИО1 – 7\25 доли. Документально это изменение оформлено не было. Таким образом, на момент смерти ФИО1 принадлежали 7\25 доли жилого дома по указанному адресу, а не 1\2 доля, как указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. Возражений по существу исковых требований не имеет.

Третье лицо - ФИО8, действующая от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО7 не возражала, суду пояснила, что действительно их семье принадлежит 18/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно по 9/50 доли каждому. Принадлежащее их семье жилое помещение они приобрели согласно договору купли – продажи от 03.07.2015 года. С этого времени площадь дома не менялась. Ей известно, что в соседнем жилом помещении жила ФИО1, которая умерла в апреле 2018 года, её доля дома составляла 7/25.

Третье лицо - ФИО10 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть данное дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Возражений по существу исковых требований не представила.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО13 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО7 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от 26.09.1974 года следует, что ФИО1 купила у ФИО5 принадлежащую последней ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, полезной площадью - 28,5 кв.м. Договор подписан сторонами и удостоверен Колышлейским поселковым Советом депутатов трудящихся (л.д. 13).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 11.01.1984 года, справки БТИ от 13.01.1984 года №1, ФИО1 и ФИО6 принадлежат по ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>, площадью - 28,5 кв.м. (л.д. 14-19, 20).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 08.05.2008 года, 18/25 доли данного дома, общей площадью - 94,8 кв.м., жилой 50,9 кв.м., принадлежат ФИО4, 7\25 доли дома принадлежат ФИО1 (л.д. 23-32).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 1 Колышлейского района Пензенской области от 24.07.2009 года признано право собственности ФИО4 на 18/25 доли жилого дома, общей площадью - 94,8 кв.м., жилой - 50,9 кв.м., расположенного в <адрес>. Доля собственника ФИО1 в данном доме составляет 7/25 (л.д. 21-22).

ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО10 на праве собственности принадлежат по 9/50 доли каждому в жилом доме, общей площадью - 94,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.07.2015 года (л.д. 57-60).

29.04.2018 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Пензенской области 04.05.2018 года (л.д. 8).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.10.2018 года, удостоверенного ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником имущества ФИО1, умершей 29 апреля 2018 года, является её дочь – ФИО7. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью – 28,5 кв.м. (л.д. 33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2018 года жилой дом в <адрес>, имеет общую площадь – 94,8 кв.м. (л.д. 36).

Как видно из представленных документов, имеются расхождения в указании принадлежащей наследодателю ФИО1 доли в жилом доме, а также в указании площади дома.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.10.2018 года принадлежащая ФИО1 доля жилого дома – 1\2 и площадь жилого дома по адресу: <адрес> были указаны в соответствии с правоустанавливающим документом - договором купли-продажи от 26.09.1974 года, в то время как в собственности ФИО1 на день смерти - 29.04.2018 года фактически находились 7\25 доли жилого дома по указанному адресу, общей площадью - 94,8 кв.м., что подтверждается пояснениями истца ФИО7, представителя ответчика ФИО9, третьего лица ФИО8, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежали 7/25 доли жилого дома, общей площадью – 94,8 кв.м., жилой – 50,9 кв.м., расположенного в <адрес>, которые являются её наследственным имуществом.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу требований закона, истец ФИО7 должна зарегистрировать право собственности на унаследованные ею 7/25 доли жилого дома. Однако, она не может это сделать, поскольку указанные ошибки в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по завещанию создают ей препятствия в регистрации права собственности на долю жилого <адрес> в <адрес>.

Следовательно, в правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по завещанию от 30.10.2018 года, удостоверенное ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса Колышлейского района ФИО12, зарегистрированное в реестре за №, должны быть внесены изменения в части доли, а также общей площади жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ - удовлетворить.

Внести в свидетельство о праве на наследство по завещанию от 30.10.2018 года, удостоверенное ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса Колышлейского района ФИО12, зарегистрированное в реестре за №, следующие изменения: вместо выражения: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? (одной второй) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (четырнадцать), с кадастровым номером: №, общей площадью 28,5 (двадцать восемь целых пять десятых) кв.м.», считать действительным выражение: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 7/25 (семи целых двадцати пяти сотых) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (четырнадцать), с кадастровым номером: №, общей площадью - 94,8 кв.м. (девяносто четыре целых восемь десятых) кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова