Решение № 2-470/2020 2-470/2020~М-3824/2019 М-3824/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-470/2020

Дело № 2-470/2020

УИД № 22RS0067-01-2019-005153-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «УК «Старый Барнаул» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г.Барнаула с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО УК «Старый Барнаул» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязании ООО «УК «Старый Барнаул» заключить отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с каждым из нанимателей указанной квартиры.

В обоснование требований указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом нанимателями являются также ФИО2, ФИО3, ФИО3

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется только истцом, ФИО2, ФИО3, ФИО3 участия в оплате не принимают. От заключения соглашения об оплате ответчики отказались.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Остальные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п.2).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с истцом нанимателями являются также ФИО2, ФИО3, ФИО3, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение и ордером на жилое помещение серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Старый Барнаул».

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество проживающих в квартире – 5 человек.

По правилам ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3, 4 ст. 67, ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Размер платы за проживание рассчитывался исходя из количества проживающих и занимаемой площади.

В соответствии с пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ст. 155 ч.2 и ч.3 ЖК РФ (ч. 2 - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; ч. 3 - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения) четко регламентирует ответственность проживающих за пользование жилым помещением по договору социального найма на основании платежных документов.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" с учетом ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд наделен правом определения порядка и размера участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истец вправе самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении исходя из количества лиц, зарегистрированных по данному адресу, а потому доли по оплате коммунальных платежей суд определяет в размере по 1/4 с необходимостью выдачи отдельных платежных документов для оплаты платежей в оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «УК «Старый Барнаул» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за: ФИО1 в размере 1/4 доли расходов, ФИО2 в размере 1/4 доли расходов, ФИО3 в размере 1/4 доли расходов, ФИО3 в размере 1/4 доли расходов.

Обязать ООО «УК «Старый Барнаул» разделить единый лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на ФИО1 из расчета 1/4 доли, на ФИО2 из расчета 1/4 доли, на ФИО3 из расчета 1/4 доли, на ФИО3 из расчета 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Фурсова