Решение № 2-526/2024 2-6283/2023 от 18 марта 2024 г. по делу № 2-526/2024

УИД 35МS0025-01-2023-005449-71

№ 2-526/2024 (2-6283/2023)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 19 марта 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее также – Фонд) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 по мотиву того, что ответчик, являющийся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязан в соответствии с законом уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, указанная обязанность должником не выполняется, в связи с чем, за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 образовалась задолженность в сумме 59 426 рублей 24 копеек.

Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт указанного имущества в названном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 983 рублей; возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил; в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Представителем ответчика по доверенности Й. в суд представлено возражение относительно заявленных исковых требований, а также дополнение к ним, в которых она просила о применении срока исковой давности.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 259.2, пункта 1 статьи 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных названным кодексом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения информации от органа государственного жилищного надзора принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (части 5, 5.1 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 и 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим в системной взаимосвязи с положениями части 1 статьи 155 данного кодекса, а также с положениями частей 1 и 2 статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых региональным оператором, который вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с 19.04.2022 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Основание возникновения права собственности – договор купли-продажи нежилого помещения от 14.04.2022.

Постановлением администрации города Сокола от 13.08.2014 № 213 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счет регионального оператора» данный дом включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта общего имущества осуществляется на счете некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».

В связи указанными обстоятельствами, названная организация на законных основаниях осуществляла в спорный период деятельность по обеспечению сборов взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

На территории Вологодской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», составил для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования, на 2019 год – 7,80 рублей, на 2020 год – 8,14 рублей, на 2021 год – 8,40 рублей, на 2022 год – 8,90 рублей.

Представленный Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области расчет задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 произведен исходя из размера взносов, установленных вышеуказанным постановлением Правительства Вологодской области, площади принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения (83 кв.м), проверен судом, признан правильным.

С учетом вышеприведенных положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, оснований для освобождения ФИО1 от данной обязанности за период с 01.10.2014 по 18.04.2022 не имеется.

Доказательства, подтверждающие исполнение в полном объеме ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в спорный период времени, материалы дела не содержат.

Между тем в соответствии с представленным ответчиком чеком из мобильного приложения Сбербанк онлайн по операции от 27.06.2023 им произведена уплата истцу взносов за капительный ремонт в размере 14 522 рублей 77 копеек. Факт внесения денежных средств в обозначенной сумме истцом не опровергается.

Поскольку в назначении платежа ФИО1 не был указан период, за который он произведен, Фондом поступившие денежные средства учтены как оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.06.2021.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям статей 199, 200, 201 и 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения; перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления; срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права; при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено; если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 3, 17, 18, 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 3).

Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу; срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункты 24, 25).

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области 22.11.2022 обратился за судебной защитой нарушенного права, направив мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 в размере 59 426 рублей 34 копеек.

Мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 25 30.11.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в обозначенном размере.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 16, в порядке исполнения обязанностей мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 25, от 12.05.2023 указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика.

Отмена судебного приказа послужила основанием для обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области с настоящим иском в суд в порядке искового производства.

Иск направлен Фондом 24.08.2023 (о чем свидетельствует штемпель на почтовом конверте), мировому судье Вологодской области по судебному участку № 25 поступил 29.08.2023.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 25 от 20.09.2023 гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения в Череповецкий городской суд Вологодской области.

Согласно представленному истцом расчету у ФИО1 имеется задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме за период с 01.10.2014 по 30.09.2022.

Учитывая, что согласно вышеприведенным требованиям закона у ответчика имеется обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт периодическими платежами до 25 числа каждого месяца, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области стало известно о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт за октябрь 2014 года – 25.11.2014.

Трехлетний срок исковой давности по платежу за октябрь 2014 года начал течь с 25.11.2014 и истек 25.11.2017. Аналогично исчисляется трехлетний срок по каждому последующему периодическому платежу до окончания периода требуемой истцом задолженности.

Вместе с тем, поскольку истец обратился за выдачей судебного приказа, течение срока исковой давности прервалось 22.11.2022. В период судебной защиты до отмены судебного приказа (12.05.2023) срок исковой давности не тек в течение 172 дней.

В суд с иском истец обратился 29.08.2023, то есть менее, чем через шесть месяцев после отмены судебного приказа.

С учетом приведенных выше норм и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам за период с 01.10.2014 по 30.09.2019 истек.

В пределах срока исковой давности находятся платежи за период с 01.10.2019 (ввиду срока платежа до 25.11.2019) по 30.09.2022.

С учетом изложенного, взысканию с ФИО1 за приведенный период подлежала сумма взносов на капитальный ремонт в общем размере 25 064 рублей 34 копеек (в том числе взносы за 2019 год – 1 942 рубля 20 копеек (83 кв.м*7 рублей 80 копеек*3 месяца), за 2020 год – 8 107 рублей 44 копеек (83 кв.м*8 рублей 14 копеек*12 месяцев), за 2021 год – 8 366 рублей 40 копеек (83 кв.м*8 рублей 40 копеек*12 месяцев), за 2022 год – 6 648 рублей 30 копеек (83 кв.м*8 рублей 90 копеек*9 месяцев).

Однако, принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 произведена уплата взносов за капительный ремонт в размере 14 522 рублей 77 копеек, денежные средства учтены истцом как оплата задолженности за период с 01.10.2019 по 30.06.2021, требования истца о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению – за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 в размере 10 541 рубля 57 копеек (25 064 рублей 34 копейки – 14 522 рубля 77 копеек).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 421 рубля 66 копеек.

С учетом цены иска 59 426 рублей 24 копейки, государственная пошлина, уплаченная Фондом, составила 1 983 рубля, переплата государственной пошлины – 408 рублей 61 копейку (2 391 рубль 40 копеек – фактически уплаченная государственная пошлина (или 200 рублей*7+991 рубль 40 копеек) – 1 982 рубля 79 копеек – государственная пошлина, подлежавшая уплате).

Ввиду изложенного, на основании статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцу подлежит возврату из бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 408 рублей 61 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 в размере 10 541 рубля 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 421 рубля 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

УФК по Тульской области (Межрегиональная инспекция ФНС России по управлению долгом) возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) из бюджета государственную пошлину в размере 408 рублей 61 копейки, излишне уплаченную на основании платежных поручений от 08.08.2023 №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 26.03.2024.